大公房產(chǎn)訊  3月21日，ST世茂（世茂股份，600823.SH）發(fā)布公告，披露子公司泉州世茂新里程置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“泉州世茂新里程”）轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的重要交易。

　　公告顯示，泉州世茂新里程計(jì)劃將其位于泉州臺(tái)商投資區(qū)的一塊商業(yè)地塊及地面商業(yè)配套建筑物整體轉(zhuǎn)讓給福建泉州市恒昌置業(yè)有限公司。

　　據(jù)了解，該地塊位于泉州市臺(tái)商投資區(qū)亞藝街3888號(hào)，宗地面積54065平方米，合計(jì)總建筑面積15.26萬平方米（含證上載明車位個(gè)數(shù)758個(gè)）。此次交易的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為人民幣2.85億元。泉州世茂新里程于2018年3月獲得該土地，自行開發(fā)建設(shè)為綜合性商業(yè)中心，并于2023年6月取費(fèi)產(chǎn)權(quán)證，目前運(yùn)營(yíng)狀況正常。

　　對(duì)于標(biāo)的資產(chǎn)，2022年（經(jīng)審計(jì)）投房?jī)r(jià)值11.56億元，存貨賬面價(jià)值1.16億元，已提存貨減值0.06億元，存貨凈值1.10億元，標(biāo)的資產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)12.66億元，不存在折舊攤銷。

　　對(duì)于此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的影響，公告指出，本次交易將導(dǎo)致公司凈利潤(rùn)減少9.81億元，歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)減少1.7億元。世茂股份認(rèn)為，此次交易是公司基于下屬子公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況以及未來發(fā)展所做出的審慎判斷，是公司盡力渡過流動(dòng)性危機(jī)的必要舉措。

　　世茂股份稱，公司目前正經(jīng)歷流動(dòng)性困難與風(fēng)險(xiǎn)，公司債務(wù)正處于持續(xù)展期之中。房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)整體持續(xù)低迷，復(fù)蘇極為緩慢，企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難重重。

　　3月19日，世茂股份發(fā)布《關(guān)于未能按期支付債務(wù)的公告》。

　　公告顯示，截至公告日，世茂股份新增公開市場(chǎng)債務(wù)9.71億元未能按期支付，具體為2021年度第一期中期票據(jù)（21滬世茂MTN001），原定于2024年3月16日（順延至3月18日）兌付本息。

　　至此，世茂股份及子公司公開市場(chǎng)債務(wù)累計(jì)36.52億元本息未能按期支付。

　　公告指出，此次債務(wù)違約的主要原因在于公司銷售額的顯著下滑以及融資渠道的受限。2024年1-2月，該公司銷售額約為8.3億元，同比下降45%，較2022年下降約17%。同時(shí)，公司融資渠道收窄、受限的局面也未改觀，導(dǎo)致公司面臨流動(dòng)性緊張的問題。