大公房產(chǎn)訊  4月3日，建發(fā)國際投資集團(tuán)有限公司（股份代號：1908）發(fā)布截至2024年3月31日止三個月的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)公告。

　　根據(jù)公告，1-3月份，建發(fā)國際集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的累計(jì)合同銷售額約為237.2億元，同比下降32.9%；歸屬公司股東權(quán)益的累計(jì)合同銷售建筑面積約為114.0萬平方米，同比下降36.9%。

　　通過公開數(shù)據(jù)可以看到，于2023年建發(fā)國際集團(tuán)拿地動作頻頻。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，建發(fā)國際集團(tuán)2023年在公開市場拿地銷售面積比、拿地銷售金額比分別為45.6%、59.7%，均位居50強(qiáng)房企TOP1。

　　據(jù)悉，2023年建發(fā)國際集團(tuán)新增78宗土地，全口徑拿地金額1169億元，全口徑拿地貨值2180億元，拿地權(quán)益比（貨值口徑）73%；截至2023年，公司土儲貨值2668億元，其中一二線占比84%，2022年以來新獲取項(xiàng)目占比7成。

　　根據(jù)財(cái)報(bào)，2023年建發(fā)國際集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收益約1344.3億元，同比增長34.9%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占利潤約50.35億元，同比增長約2.0%；實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的累計(jì)合同銷售金額及面積分別約1379.6億元及666.4萬平方米，同比分別增長約13.5%及9.3%。但毛利同比下降了2%至149.46億元，毛利率降至11.1%。

　　對于毛利率持續(xù)走低，建發(fā)國際集團(tuán)在年報(bào)中解釋稱，主要由于近年房地產(chǎn)市場顯著下行，本年度內(nèi)部分已交付項(xiàng)目毛利率水平較上一財(cái)政年度低并錄得結(jié)轉(zhuǎn)收入。