大公房產(chǎn)訊  5月8日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，已完成出售富力國際地產(chǎn)投資有限公司（以下簡稱“目標公司”）相關(guān)事項。

　　富力地產(chǎn)董事會宣布，完成的所有條件已獲達成或（倘適用）獲豁免，且完成已于2024年5月8日落實。于完成后，目標公司不再為公司附屬公司及目標集團財務(wù)業(yè)績不再綜合入賬本公司財務(wù)報表。

　　據(jù)了解，目標公司主要資產(chǎn)是位于英國倫敦的兩座大樓River Tower及City Tower，這是富力2018年從萬達手中收購的“倫敦ONE”項目（又被稱為倫敦“九榆樹一號”）。該物業(yè)建筑面積10.5萬平方米，共提供437個私人住宅單位，City Tower提供57套經(jīng)濟型住宅，River Tower內(nèi)設(shè)一家酒店。

　　2月6日，賣方富力地產(chǎn)（香港）有限公司（富力地產(chǎn)全資附屬公司）與買方London One Limited訂立意向書，據(jù)此，賣方及買方同意于獲得貸款人同意后10個營業(yè)日內(nèi)訂立最終協(xié)議。據(jù)悉，London One Limited為中渝置地創(chuàng)始人張松橋全資間接擁有。

　　根據(jù)富力地產(chǎn)公告，于2023年9月30日，目標公司未經(jīng)審核綜合負債凈額約為人民幣48.13億元（相當于約53.12億港元）。經(jīng)計及該物業(yè)于2023年12月31日的估值，目標公司未經(jīng)審核綜合負債凈額約為56.08億元（相當于約61.88億港元）。

　　富力地產(chǎn)方面表示，待進行最終審計，假設(shè)買方根據(jù)交換要約收取的全部現(xiàn)有票據(jù)將為8億美元（相當于約62.47億港元），可能出售事項的代價因此為8億美元，預(yù)期本集團將實現(xiàn)可能出售事項的凈收益約30.84億港元，即有關(guān)最低代價與目標公司于2023年12月31日的賬面值約31.63億港元之間的差額，有關(guān)賬面值為目標集團于2023年12月31日的負債凈額61.88億港元及待售貸款約93.51億港元之和。

　　根據(jù)最終協(xié)議，賣方有條件同意出售待售股份及轉(zhuǎn)讓待售貸款，而買方將有條件同意收購待售股份及接納待售貸款的轉(zhuǎn)讓。待售股份之代價1.00港元將以現(xiàn)金支付，而待售貸款之代價為買方根據(jù)交換要約將予收取之全部現(xiàn)有票據(jù)，所有該等現(xiàn)有票據(jù)的最低本金額將為8億美元。