與城共進(jìn)30載，昂首闊步正風(fēng)華。2024年5月15日，“30載，為更好的北京”華潤(rùn)置地北京30周年品牌發(fā)布會(huì)于北京國(guó)家體育場(chǎng)鳥巢（附場(chǎng)）圓滿舉辦。華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司業(yè)務(wù)單元兼職外部董事魏成林、華潤(rùn)置地副總裁陳偉及華潤(rùn)置地、萬(wàn)象生活、在京多元業(yè)務(wù)等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

　　發(fā)布會(huì)對(duì)華潤(rùn)置地創(chuàng)立30周年的歷程故事及深耕北京30年來(lái)的戰(zhàn)略布局、全新高品質(zhì)產(chǎn)品觀與三大戰(zhàn)略新品升級(jí)、萬(wàn)象生活地標(biāo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)與情感悉心服務(wù)進(jìn)行了深度闡釋，與客戶代表、媒體嘉賓、合作伙伴等共同見(jiàn)證了華潤(rùn)置地深耕北京30年的發(fā)展履跡與新征程之路的美好愿景。 　　發(fā)布會(huì)開場(chǎng)，由華潤(rùn)置地副總裁陳偉進(jìn)行主題致辭。華潤(rùn)置地以敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神，對(duì)商業(yè)模式的探索從未止步，如今已成功轉(zhuǎn)型為綜合實(shí)力領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商。一路走來(lái)，華潤(rùn)置地在京積極響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略，投身于美好生活建設(shè)，未來(lái)亦將持續(xù)為北京發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

　　北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳志其后發(fā)表致辭，從華潤(rùn)置地率先完成企業(yè)轉(zhuǎn)型、通過(guò)多元布局助力北京換新發(fā)展的行業(yè)視角出發(fā)，解讀華潤(rùn)置地在京的發(fā)展之路。

　　發(fā)布會(huì)上，華潤(rùn)置地北京公司副總經(jīng)理馬雋為在場(chǎng)來(lái)賓傾情講述了華潤(rùn)置地創(chuàng)立30周年的歷程故事及深耕北京30年來(lái)的戰(zhàn)略布局。

　　1994年，華潤(rùn)置地開啟深耕北京之路。2000年，華清嘉園開盤，開啟品質(zhì)人居探索；2002年，標(biāo)志性低密項(xiàng)目北京翡翠城開盤，為城市中產(chǎn)人群打造低密田園墅區(qū)；2005年，第一座橡樹灣萌芽在百年海淀的人文沃土之上；2008年首個(gè)“綠色生態(tài)住宅”西堤紅山面世，將人文科技植入生活空間，提升區(qū)域人居品質(zhì)。 　　每一次變革創(chuàng)新，都為城市帶來(lái)更好的改變。2007年，華潤(rùn)置地作為第一個(gè)將“服務(wù)”寫進(jìn)企業(yè)戰(zhàn)略的房地產(chǎn)公司，提出了增值服務(wù)的理念。2009年，研究成果落地北京橡樹灣項(xiàng)目，成為第一家系統(tǒng)研究和展示收納的內(nèi)地開發(fā)商。同年，華潤(rùn)置地于北京舉辦高品質(zhì)品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，推出全新企業(yè)形象及品牌使命“品質(zhì)給城市更多改變”，全面踐行高品質(zhì)營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)，將“高品質(zhì)”貫穿到精細(xì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品建造與情感悉心服務(wù)的全周期。 　　一部部高品質(zhì)作品，落于北京擲地有聲。2011年至2016年，公元九里、首開華潤(rùn)城、昆侖域等項(xiàng)目相繼落位；2020年，華潤(rùn)置地15年后重回海淀，海淀幸福里、幸福里潤(rùn)園兩座重要“潤(rùn)系”作品依次落子永豐，為2000余組家庭兌現(xiàn)品質(zhì)居住理想。2022年，“時(shí)光系”經(jīng)典人居IP橡樹灣分別落位北京四環(huán)與北清科創(chuàng)帶，形成南北橡樹灣聯(lián)動(dòng)布局。深耕北京內(nèi)城，打造北京瑞府、北京悅府、北京天譽(yù)三大主城高端序列作品，迭新內(nèi)城人居新體驗(yàn)。同期，伴隨永定府、幸福里潤(rùn)園、長(zhǎng)安潤(rùn)璟相繼首開，形成8大新品項(xiàng)目聯(lián)袂映新格局。 　　2023年，在繼承2009年高品質(zhì)三大理念的基礎(chǔ)上，立足行業(yè)新格局與客戶新需求，正式發(fā)布“高品質(zhì)九觀”產(chǎn)品新標(biāo)準(zhǔn)：人本觀、自然觀、城市觀、美學(xué)觀、性能觀、適配觀、工藝觀、智慧觀、服務(wù)觀。進(jìn)一步提升營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)、能力和效率，持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)品力成為企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，向長(zhǎng)期主義的未來(lái)接續(xù)邁進(jìn)。2024年，京熙潤(rùn)府、中環(huán)悅府、北京潤(rùn)府三大新品連映，以卓越的品質(zhì)及優(yōu)秀的市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)引領(lǐng)，再次鋪展在京人居版圖。

　　熱愛(ài)一座城，深耕一座城。正如華潤(rùn)置地北京公司總經(jīng)理陳海鷗所言，在深耕北京的30年中，華潤(rùn)置地在京持續(xù)進(jìn)行產(chǎn)品力。從2009年的高品質(zhì)戰(zhàn)略到如今的高品質(zhì)九觀，始終以客戶需求為核心，經(jīng)過(guò)不斷的人居探索與產(chǎn)品精研，進(jìn)行產(chǎn)品的迭代升級(jí)。將高品質(zhì)追求融于企業(yè)血脈，通過(guò)精工美學(xué)與匠筑實(shí)踐，在京已實(shí)現(xiàn)“悅系、潤(rùn)系、時(shí)光系”產(chǎn)品線的多個(gè)標(biāo)桿作品落地，營(yíng)造出兼富人文溫度、空間價(jià)值與功能細(xì)節(jié)的人居產(chǎn)品。 　　華潤(rùn)置地尊重城市、尊重客戶、尊重時(shí)代，于耕耘之路，深度踐行高品質(zhì)信仰。將好房子作為美好生活的載體，持續(xù)以品質(zhì)給城市更多改變。

　　北京是傳統(tǒng)的，三山五園瀲滟著歷史的波光；北京也是蓬勃的，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)騰空起中國(guó)的速度。華潤(rùn)置地，作為北京城市發(fā)展的親歷者與建設(shè)者，30載深耕，依托片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)模式，通過(guò)住宅開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)與城市生態(tài)圈建設(shè)，不斷為城市注入源源不斷的生命力，與北京共建共榮。

　　品質(zhì)為基，片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)

　　華潤(rùn)置地不斷探索城市運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新模式，深度參與城市空間的規(guī)劃建設(shè)。經(jīng)過(guò)多年城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)沉淀，形成了“大型城市地標(biāo)綜合體、大型城市更新/城市舊改、大型城市場(chǎng)館、城市TOD上蓋綜合體、城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)生態(tài)圈的構(gòu)建和運(yùn)營(yíng)”五大核心競(jìng)爭(zhēng)力和資源優(yōu)勢(shì)。并通過(guò)將自身核心優(yōu)勢(shì)與城市發(fā)展建設(shè)的需求有機(jī)結(jié)合，形成了具有華潤(rùn)置地特色的片區(qū)統(tǒng)籌模式，為城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)提供最優(yōu)解決方案。

　　海淀清河是在京片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)重點(diǎn)實(shí)踐區(qū)域之一。自2005年起，北京橡樹灣12年深耕，住宅總建筑規(guī)模達(dá)56萬(wàn)平，為近5000戶家庭打造高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。項(xiàng)目配套約20萬(wàn)方清河萬(wàn)象匯商業(yè)綜合體，引入豐富多元的商業(yè)品牌，不僅為周邊居民消費(fèi)帶來(lái)品質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)，也帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域的商業(yè)發(fā)展，輻射客群可拓展至周邊約10公里，輻射范圍人口近300萬(wàn)人。 　　2011年，三元橋鳳凰匯開業(yè)，與鳳凰城、鳳凰置地廣場(chǎng)共同構(gòu)建集住宅、商業(yè)、辦公為一體的多元生活場(chǎng)景，賦能三元橋樞紐區(qū)域發(fā)展。2020年，在嶄新的時(shí)代背景下，原鳳凰城配套商街更新為北京鳳凰匯里巷，通過(guò)對(duì)商戶品牌的煥新升級(jí)，引入多個(gè)區(qū)域首店、特色店，創(chuàng)造全新的街區(qū)商業(yè)體驗(yàn)場(chǎng)景，再度更新三元橋區(qū)域的生活方式。

　　2024年，北京潤(rùn)府秉持“規(guī)劃理念領(lǐng)先、城市設(shè)計(jì)先導(dǎo)、配套有序兌現(xiàn)”的片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)理念，落子北京亦莊核心區(qū)。打造為新一代潤(rùn)系高品質(zhì)產(chǎn)品，并將落位萬(wàn)象匯產(chǎn)品線全新商業(yè)項(xiàng)目，賦能區(qū)域配套建設(shè)，助力片區(qū)提質(zhì)發(fā)展。

　　非凡萬(wàn)象，商業(yè)持續(xù)引領(lǐng)

　　更好的城市生活，離不開更好的商業(yè)和服務(wù)助推。發(fā)布會(huì)上，華潤(rùn)萬(wàn)象生活商業(yè)華北大區(qū)總經(jīng)理王靜講解了萬(wàn)象商業(yè)在京布局，并帶來(lái)4大萬(wàn)象商業(yè)戰(zhàn)略新品。作為中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，華潤(rùn)萬(wàn)象生活悉心構(gòu)筑品質(zhì)生活服務(wù)平臺(tái)，以品質(zhì)成就非凡萬(wàn)象。 　　30年來(lái)，華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)在京布局清河萬(wàn)象匯、密云萬(wàn)象匯、姚家園萬(wàn)象匯、西三旗萬(wàn)象匯、北京鳳凰匯、西單更新場(chǎng)6個(gè)重要商業(yè)項(xiàng)目。2011年，清河萬(wàn)象匯作為區(qū)域地標(biāo)商業(yè)開業(yè)，全面提升區(qū)域生活品質(zhì)。2017年開業(yè)的密云萬(wàn)象匯，創(chuàng)新“業(yè)態(tài)+社群”新型購(gòu)物模式，締造北京密云最大規(guī)模商業(yè)綜合體，為區(qū)域注入全新發(fā)展活力。2022年，姚家園萬(wàn)象匯開業(yè)，以復(fù)合消費(fèi)場(chǎng)景賦新朝青區(qū)域商業(yè)活力。2023年，西三旗萬(wàn)象匯開業(yè)，通過(guò)優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目落地，填補(bǔ)海淀東北區(qū)域內(nèi)品質(zhì)型商業(yè)的空白，形成海淀東北部及回龍觀、天通苑等區(qū)域新的商業(yè)支點(diǎn)，帶動(dòng)區(qū)域蝶變。

　　2024年，全新西北旺萬(wàn)象匯、通州萬(wàn)象匯即將投入運(yùn)營(yíng)，亦莊商業(yè)項(xiàng)目與朝陽(yáng)站高端商業(yè)綜合體正在積極投入建設(shè)。在全新萬(wàn)象商業(yè)投入運(yùn)營(yíng)后，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在京商業(yè)在管面積將超100萬(wàn)方，持續(xù)引領(lǐng)北京商業(yè)發(fā)展。

　　華潤(rùn)萬(wàn)象服務(wù)依靠“2+1”業(yè)務(wù)模式，在京為156個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，總在管面積3200萬(wàn)平方米，2023年北京物業(yè)服務(wù)滿意度TOP10。通過(guò)運(yùn)營(yíng)城市空間、服務(wù)城市人民，為北京帶來(lái)更非凡的城市生活體驗(yàn)。

　　求新創(chuàng)變，多元業(yè)務(wù)布局

　　城市蓬勃發(fā)展，煥新是不變的主題。30年來(lái)，華潤(rùn)置地在京始終以發(fā)展的眼光建設(shè)和運(yùn)營(yíng)城市，賦予城市土地新的價(jià)值。構(gòu)建了“開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)”三大主營(yíng)業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)有機(jī)聯(lián)動(dòng)、一體化發(fā)展的“3+1”業(yè)務(wù)組合模式，將業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)與城市進(jìn)程緊密融合，助力城市向新邁進(jìn)。

　　西單更新場(chǎng)作為對(duì)存量市場(chǎng)改造的一次重要實(shí)踐，前身為1999年建國(guó)50周年重點(diǎn)工程之一的西單文化廣場(chǎng)。為了更好的滿足新時(shí)代下的城市空間功能需求，項(xiàng)目自2015年開始進(jìn)行改造，歷時(shí)6年后于2021年升級(jí)改造完成，在延承區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化特色的同時(shí)，通過(guò)首店與概念店效應(yīng)，構(gòu)建起嶄新的潮流地標(biāo)，為區(qū)域打造新的活力增長(zhǎng)極，榮獲“北京城市更新項(xiàng)目的最佳實(shí)踐”獎(jiǎng)。 　　2020年，國(guó)家品質(zhì)工程大興機(jī)場(chǎng)綜合服務(wù)樓正式命名為“華潤(rùn)置地中心”，集商務(wù)辦公、餐飲零售、展覽展示、酒店配套等多功能為一體，承載了臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的商辦功能、機(jī)場(chǎng)商旅服務(wù)功能，成為新機(jī)場(chǎng)京南輻射經(jīng)濟(jì)區(qū)最重要的綜合性商務(wù)地標(biāo)。其中，大興機(jī)場(chǎng)木棉花酒店打造為“酒店+文創(chuàng)”新型酒店，內(nèi)設(shè)2488平方米復(fù)合式文創(chuàng)空間掇集書店，為客戶提供富有人文情懷的旅居體驗(yàn)。 　　積極推動(dòng)租賃住房建設(shè)，2019年至今共打造了5個(gè)“有巢”長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，為城市青年提供一站式的溫暖居所。高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)北京中央黨校體育館，代建清華大學(xué)蘇世民書院、清華大學(xué)通州金融發(fā)展和人才培養(yǎng)基地、北京華潤(rùn)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園、大興機(jī)場(chǎng)“北鳳首”與廊坊臨空區(qū)安置房，為城市構(gòu)筑高品質(zhì)空間。整合優(yōu)質(zhì)資源，建設(shè)運(yùn)營(yíng)張北希望小鎮(zhèn)，通過(guò)公益助農(nóng)，為鄉(xiāng)村振興注入更多美好力量。

　　30年來(lái)，從品質(zhì)人居建設(shè)到地標(biāo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)，從城市配套構(gòu)建到多元業(yè)務(wù)提質(zhì)，始終將高品質(zhì)戰(zhàn)略貫穿到城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)的全方位、全周期。

　　服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略，回應(yīng)時(shí)代心聲。1994年，華潤(rùn)置地從北京發(fā)軔，開啟布局全國(guó)城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)之路。30年來(lái)，在長(zhǎng)期主義發(fā)展積淀下，持續(xù)將遠(yuǎn)見(jiàn)與美好融入城市格局、融于時(shí)代脈搏。一路走來(lái)，華潤(rùn)置地在京已開發(fā)60余個(gè)項(xiàng)目，為近10萬(wàn)戶家庭提供美好生活服務(wù)。從品質(zhì)人居建設(shè)、地標(biāo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)，到城市更新、城市代建、長(zhǎng)租公寓、文體等生態(tài)圈業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略性落地，持續(xù)為北京發(fā)展貢獻(xiàn)力量。2023年，華潤(rùn)置地在京實(shí)現(xiàn)全口徑網(wǎng)簽金額394.6億，在京行業(yè)排名穩(wěn)定前三。積極承擔(dān)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，截止2024年，華潤(rùn)置地連續(xù)第10年獲得首都文明單位。

　　與北京共進(jìn)的30年，一步一個(gè)腳印。華潤(rùn)置地走過(guò)的路，即是城市發(fā)展向前之路、也是國(guó)家經(jīng)濟(jì)體質(zhì)改革向好之路。

　　在嶄新的時(shí)代背景下，華潤(rùn)置地在京將堅(jiān)持城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商戰(zhàn)略定位，秉承“品質(zhì)給城市更多改變”的企業(yè)使命，堅(jiān)定信心、搶抓機(jī)遇、擁抱變化，在新的突破與跨越中，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。成就更高品質(zhì)、更多想象、更可持續(xù)的美好未來(lái)。與國(guó)家共命運(yùn)，與城市共發(fā)展。為更好，再出發(fā)。