大公房產(chǎn)訊  5月27日，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布關(guān)于清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊延期的公告。

　　據(jù)悉，佳兆業(yè)集團(tuán)呈請(qǐng)（經(jīng)修訂）的聆訊已進(jìn)一步延后至2024年6月24日。在此之前，相關(guān)聆訊已經(jīng)歷多次延期。

　　根據(jù)此前公告，布洛德峰投資顧問(wèn)有限公司針對(duì)佳兆業(yè)集團(tuán)向香港特別行政區(qū)高等法院提出日期為2023年7月6日的清盤(pán)呈請(qǐng)，內(nèi)容有關(guān)未償還佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司（為相關(guān)債券發(fā)行人）發(fā)行的若干以人民幣計(jì)值的公司債券，涉及本金人民幣1.7億元及應(yīng)計(jì)利息。發(fā)行人為佳兆業(yè)集團(tuán)的全資附屬公司。

　　佳兆業(yè)集團(tuán)表示，在未獲得高等法院認(rèn)可令的情況下，于起始日（即2023年7月6日）或之后作出的公司股份轉(zhuǎn)讓將屬無(wú)效。于本公告日期，本公司無(wú)意向高等法院申請(qǐng)認(rèn)可令。替代呈請(qǐng)人為本公司若干優(yōu)先票據(jù)的受托人，其須根據(jù)優(yōu)先票據(jù)實(shí)益持有人特別小組的指示行事。目前，本公司與特別小組及其各自的顧問(wèn)正在積極進(jìn)行磋商，就本公司的整體境外債務(wù)重組訂立重組支持協(xié)議。本公司將在稍后階段結(jié)合其境外重組的進(jìn)展情況，考慮是否有必要向高等法院申請(qǐng)認(rèn)可令。

　　事實(shí)上，近年來(lái)佳兆業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)疲軟。自2021年11月起，佳兆業(yè)便不再公布每月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。對(duì)比近年佳兆業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，自2020年起逐年下滑。其中2020年收入為557.7億元，2021年同比下滑36.3%至355.4億元，隨后到2022年進(jìn)一步減少28.6%至253.9億元。

　　2023年，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入261.59億元，同比增加3%；毛利約16.99億元，同比減少49.9%，年內(nèi)毛利率為6.5%。2023年度的虧損為197.02億元，同比增加51.4%。

　　從銷售表現(xiàn)來(lái)看，2023年，佳兆業(yè)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售約178.36億元，同比減少4.9%；對(duì)應(yīng)的已售總建筑面積約1047671平方米，同比減少6.7%。

　　截至2023年末，佳兆業(yè)的現(xiàn)金及銀行存款賬面值僅約為34億元；而總借款約為1336.24億元，其中約1170.52億元須按要求或于一年內(nèi)償還，約18.37億元須于一年至兩年內(nèi)償還，約41.12億元須于兩年至五年內(nèi)償還及約106.23億元須于五年以后償還。