大公房產訊  7月17日，榮盛房地產發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“榮盛發(fā)展”）發(fā)布關于退出下屬公司股權的公告。

　　公告顯示，榮盛發(fā)展全資子公司唐山榮盛房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“唐山榮盛”）、唐山榮潤房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“唐山榮潤”）與唐山美隆房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“唐山美隆”）、唐山正耀房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“唐山正耀”）擬簽署《唐山市豐潤區(qū)小白家溝村項目股權退出協(xié)議書》（以下簡稱“退出協(xié)議”）及《唐山市豐潤區(qū)小白家溝村項目股權退出協(xié)議書之補充協(xié)議》（以下簡稱“補充協(xié)議”），根據(jù)退出協(xié)議及補充協(xié)議，唐山榮潤擬將持有的項目公司唐山泓洲房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“唐山泓洲”）51%的股權按交易對價1000萬元轉讓給唐山正耀并完全退出項目公司的合作開發(fā)。

　　根據(jù)上述協(xié)議，本次交易前，唐山泓洲為榮盛發(fā)展控股子公司，本次交易后榮盛發(fā)展將不再持有唐山泓洲的股權。

　　據(jù)了解，唐山泓洲成立于2020年08月06日，交易完成前，唐山榮潤持股51%，唐山正耀持股49%；交易完成后，唐山正耀持股100%。唐山泓洲主營為房地產開發(fā)與經營，旗下土地分為東西兩地塊，目前東地塊部分樓棟已完成建設，西地塊尚未開發(fā)。

　　截至2023年12月31日，唐山泓洲經審計的資產總額為7.1億元，應收賬款總額為0萬元，負債總額為8.65億元，凈資產為-1.54億元，2023年實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，營業(yè)利潤-406萬元，凈利潤-411萬元，經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額-2287萬元。

　　截至2024年5月31日，唐山泓洲未經審計的資產總額為7.17億元，應收賬款總額為0萬元，負債總額為8.73億元，凈資產為-1.56億元，2024年1-5月實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，營業(yè)利潤-130萬元，凈利潤-130萬元，經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額-63萬元。

　　值得一提的是，本次交易涉及唐山泓洲公司債權債務的轉移，相關債權債務由該公司和唐山正耀在標的股權受讓前清償完畢。

　　據(jù)悉，交易完成前，唐山榮盛應收唐山泓洲40665萬元，唐山泓洲應收公司子公司香河萬利通實業(yè)有限公司4億元；唐山榮盛、唐山泓洲、香河萬利通實業(yè)有限公司簽署《債權轉讓協(xié)議書》，唐山泓洲將4億元債權轉讓給唐山榮盛；相關債權轉讓后，尚剩余665萬元由唐山正耀按協(xié)議約定方式支付給唐山榮盛。交易完成后榮盛發(fā)展不存在對外財務情況。

　　此外，公告顯示，截至本公告披露日，唐山泓洲存在因融資而進行的資產抵押，存在訴訟事項，因訴訟而被查封凍結部分資產及股權。

　　榮盛發(fā)展方面認為，本次退出下屬公司股權交易的目的為整合資源，提升資源使用效率。本次交易預計增加歸屬上市公司股東的凈利潤約8300萬元，預計不會對公司的資產負債產生影響。