大公房產(chǎn)訊  8月21日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（股票代碼：02202.HK，以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)科企業(yè)”）發(fā)布關(guān)于北京萬(wàn)金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京萬(wàn)金”）為全資子公司相關(guān)事項(xiàng)提供擔(dān)保的公告。

　　公告顯示，為滿足經(jīng)營(yíng)需要，萬(wàn)科企業(yè)全資子公司北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京萬(wàn)科”）、北京萬(wàn)科匯通置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“匯通置業(yè)”，與北京萬(wàn)科合稱“賣方”），將其持有的北京萬(wàn)金的股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓予嘉興東富正啟投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱“嘉興東富”或“買方”），對(duì)價(jià)為20億元。

　　據(jù)悉，北京萬(wàn)金、北京萬(wàn)科、匯通置業(yè)與嘉興東富就前述交易事項(xiàng)簽署了資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，北京萬(wàn)金、北京萬(wàn)科、匯通置業(yè)均應(yīng)履行該協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)，并北京萬(wàn)金以其部分應(yīng)收款為此事項(xiàng)提供質(zhì)押擔(dān)保。

　　此外，北京萬(wàn)金與嘉興東富簽訂質(zhì)押協(xié)議，為北京萬(wàn)科及匯通置業(yè)在本次交易的履約、如合同解除需承擔(dān)的責(zé)任以及保障買方相關(guān)權(quán)利等提供質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保的本金金額合計(jì)為人民幣20億元，擔(dān)保期限至擔(dān)保范圍內(nèi)的所有債務(wù)被悉數(shù)清償之日止。

　　在此次交易中，北京萬(wàn)金通過(guò)提供應(yīng)收賬款質(zhì)押，為賣方在本次交易的履約、如合同解除需承擔(dān)的責(zé)任以及保障買方相關(guān)權(quán)利等提供擔(dān)保。嘉興東富的優(yōu)先級(jí)有限合伙人是中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司，劣后級(jí)有限合伙人為萬(wàn)科企業(yè)下屬企業(yè)，嘉興東富為公司的并表主體。

　　對(duì)于本次擔(dān)保事項(xiàng)，萬(wàn)科企業(yè)表示，其有助于滿足公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，風(fēng)險(xiǎn)可控，不存在損害公司及股東利益的情形。

　　截至2024年7月31日，萬(wàn)科企業(yè)擔(dān)保余額804.67億元，占其2023年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為32.09%。其中，公司及控股子公司為公司及其他控股子公司提供擔(dān)保余額人民幣803.58億元，公司及控股子公司對(duì)聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司提供擔(dān)保余額人民幣1.09億元。萬(wàn)科企業(yè)無(wú)逾期擔(dān)保和涉及訴訟的擔(dān)保。本次擔(dān)保發(fā)生后，萬(wàn)科企業(yè)對(duì)外擔(dān)保總額將為886.63億元，占其2023年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重將為35.35%。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截止2023年12月31日，北京萬(wàn)科資產(chǎn)總額963.23億元，負(fù)債總額929.53億元，凈資產(chǎn)33.69億元；2023年度營(yíng)業(yè)收入1.99億元，利潤(rùn)總額1.97億元。截止2024年6月30日，北京萬(wàn)科資產(chǎn)總額818.38億元，負(fù)債總額781.70億元，凈資產(chǎn)36.68億元；2024年1月-6月營(yíng)業(yè)收入0.32億元，利潤(rùn)總額1.96億元。

　　截止2023年12月31日，匯通置業(yè)資產(chǎn)總額34.69億元，負(fù)債總額34.26億元，凈資產(chǎn)0.43億元；2023年1月-12月營(yíng)業(yè)收入5.3億元，利潤(rùn)總額0.12億元。截止2024年6月30日，匯通置業(yè)資產(chǎn)總額18.49億元，負(fù)債總額18.15億元，凈資產(chǎn)0.3億元；2024年1月-6月營(yíng)業(yè)收入2.8億元，利潤(rùn)總額0.03億元。

　　截止目前，北京萬(wàn)科以持有北京中聯(lián)明珠文化投資有限公司的100%股權(quán)，為萬(wàn)科企業(yè)向交通銀行股份有限公司深圳分行貸款57.36億元提供質(zhì)押擔(dān)保，另現(xiàn)存被訴事項(xiàng)合計(jì)金額1.8億元。而匯通置業(yè)不存在對(duì)外擔(dān)保、訴訟、抵押事項(xiàng)。根據(jù)在“全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺(tái)”查詢，北京萬(wàn)科、匯通置業(yè)不屬于失信被執(zhí)行人。