大公房產(chǎn)訊  9月4日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼：02777.HK，以下簡稱“富力地產(chǎn)”）就公司若干附屬公司的資產(chǎn)委任接管人事項發(fā)布了相關(guān)公告。

　　公告顯示，于2024年9月3日，兆曦有限公司（富力地產(chǎn)全資附屬公司，以下簡稱“兆曦”）、富力地產(chǎn)（香港）有限公司（富力地產(chǎn)的全資附屬公司，以下簡稱“富力香港”）、及御逸有限公司（以下簡稱“御逸”）分別收到由Serica Agency Limite作為擔(dān)保代理人的通知，其中包括委任Frank Forensicand Corporate Recovery Limited（地址為香港告士打道151號資本中心703室）的Chan Leung Lee和Yuen Tsz Chun就融資協(xié)議為擔(dān)保代理人設(shè)立擔(dān)保之資產(chǎn)（其中包括但不限于富力香港持有的御逸股份、御逸持有的兆曦股份以及兆曦的資產(chǎn)）作為共同及個別接管人。

　　根據(jù)由（其中包括）兆曦作為借款人、富力香港作為擔(dān)保人之一，富力地產(chǎn)作為義務(wù)人之一，SericaAgencyLimited作為代理人和擔(dān)保代理人，以及當(dāng)中列名的貸款人所訂立日期為2023年1月13日的融資協(xié)議（“融資協(xié)議”，經(jīng)不時修訂和補(bǔ)充），截至2024年7月8日，按富力地產(chǎn)之計算，總金額（包括本金及應(yīng)付利息）約為6.14億美元的貸款尚未償還。

　　對此，中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜表示，這表明富力地產(chǎn)在償還部分貸款方面遇到了困難。

　　在此之前，于2024年7月8日，兆曦收到由呈請人Seatown Private Credit Master Fund（持有該貸款18%未償還本金的貸款人之一）在高等法院就兆曦未償還呈請人按比例享有的該貸款本金金額以及應(yīng)付利息所提交之清盤呈請（“對兆曦之呈請”）。對兆曦之呈請將于2024年9月25日在高等法院審理。

　　于2024年8日19日，富力香港收到由呈請人在高等法院就富力香港未償還呈請人按比例享有的該貸款本金金額以及應(yīng)付利息所提交之清盤呈請（“對富力香港之呈請”）。對富力香港之呈請將于2024年10月30日在高等法院審理。

　　富力地產(chǎn)董事會認(rèn)為，對兆曦之呈請及對富力香港之呈請皆不代表兆曦、富力香港或公司其他持份者的利益。呈請人僅為該貸款之其中一名貸款人，只持有該貸款尚未償還本金額18%。誠如該等公告所述，該貸款已有足夠的抵押品，其中包括公司一家全資附屬公司的全部股權(quán)作為質(zhì)押，該公司間接持有位于中華人民共和國的68間酒店及一幢寫字樓。有擔(dān)保債權(quán)人可以行使其權(quán)利強(qiáng)制執(zhí)行抵押品，而不是申請附屬公司清盤。任何此類申請清盤的嘗試都會損害價值，并會減少債權(quán)人可收回的追討。

　　對于上述事件，柏文喜認(rèn)為，這些事件對富力地產(chǎn)的影響包括：一是?增加財務(wù)壓力和債務(wù)償還成本。2二是可能的資產(chǎn)出售或重組，以滿足債權(quán)人的要求。三是?對公司股價和市場信心的負(fù)面影響。四是可能的業(yè)務(wù)運(yùn)營中斷或調(diào)整。富力地產(chǎn)的未來發(fā)展將取決于其與債權(quán)人的協(xié)商結(jié)果，以及其能否成功實(shí)施重組計劃和改善財務(wù)狀況。

　　據(jù)了解，于2024年9月3日，兆曦持有富力地產(chǎn)一家全資附屬公司的全部股權(quán)，該公司在中華人民共和國間接持有68間酒店及一幢寫字樓。兆曦為御逸的全資附屬公司，而御逸則為富力香港的全資附屬公司。

　　今年上半年，富力地產(chǎn)錄得凈虧損23.31億元。期內(nèi)，物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)營業(yè)額為104.84億元，同比減少15%；投資物業(yè)租金收入為4.25億元，同比增加2%；酒店營運(yùn)業(yè)務(wù)營業(yè)額為27.62億元，同比減少7%。