2022年以來，面對行業(yè)整體壓力，世茂商業(yè)持續(xù)聚焦"地產開發(fā)與銷售+商業(yè)經營與管理"雙輪驅動的運營模式，在商業(yè)運營與管理方面持續(xù)進階，推動行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。半年報顯示，上半年公司實現商業(yè)租賃運營收入6.68億元，同比增長2.28%；同時，在管寫字樓項目表現穩(wěn)健，上半年整體出租率與去年底基本持平。

　　精細運營跨弱周期商業(yè)表現仍穩(wěn)健

　　上半年，盡管面對疫情沖擊，世茂商業(yè)位于全國各地的商業(yè)項目，在做好防疫工作的同時，積極策劃一系列線上及線下營銷活動，助力實體商業(yè)復蘇。如廈門集美世茂廣場于4月底迎來一周年店慶，活動期間，累計吸引客流約18萬人次，帶動銷售超2000萬元，10余家品牌創(chuàng)造廈門區(qū)域第一的銷售業(yè)績。五一小長假，成都世茂廣場打造"城市馬戲節(jié)"活動，活動期間，項目總銷售額突破4000萬元，總客流突破33萬人次。


　　值得一提的是，在緊抓商業(yè)運營與發(fā)展的同時，面對上海、濟南等地復雜多變的供應及疫情環(huán)境，世茂商業(yè)還積極承擔民生保供這一社會責任，并主動為品牌商戶的經營和運輸提供有力支持。如為進一步確保民生物資供應保障，上海世茂廣場攜手品牌商家積極作為、主動擔當，商場內多家商戶入選上海市政府指定保供單位，為防疫工作人員提供餐飲服務，也為社區(qū)居民帶來餐飲安心團購。濟南世茂廣場面對復雜疫情環(huán)境，應變調整市場營銷策略，截止至6月30日，組織包括非人哉等知名IP人氣活動超20場，客流累計達1000萬人次，同比提升28%，銷售額超5.4億，同比提升8%。剔除疫情影響，可同比收入提升14%。

　　在商業(yè)運營上，聯動全國九座重點城市、聯合商業(yè)品牌資源，線上線下齊發(fā)力，打造首屆全國"世茂狂搶節(jié)"，實現了商場、商家與消費者的多方共贏?；顒娱_啟三天，濟南世茂廣場三天總客流達24萬人次，同比增長18%；總銷售額近2000萬元，同比增長70%；累計車流量為1.4萬，同比增長27%，全省銷冠品牌22家，上海世茂廣場狂搶節(jié)（7.22-7.24）客流超6萬，環(huán)比提升26%，銷售560萬，環(huán)比提升19%，餐飲業(yè)績拉動165萬，環(huán)比提升23%；Nike銷售全國第一，Champion、潘多拉銷售上海第一。廈門集美世茂廣場整體總客流近10萬人次，同比增長30%；總銷售額超1100萬元，同比增長46%。紹興世茂廣場三天總客流18萬人次，同比提升45%；總銷售額超1500萬元，同比提升143%，均創(chuàng)下2022年以來新記錄。


　　在寫字樓領域，面對上半年較為嚴峻的市場環(huán)境，公司在管寫字樓項目呈現出較強的經營韌性，整體表現優(yōu)于市場競品。以南京雨花世茂智匯園為例，為應對傳統(tǒng)租賃市場淡季疊加外部不利因素的影響，項目通過"暖春計劃"等促銷手段，實現良好的租賃效果，上半年出租率始終維持在95%左右。深圳前海世茂大廈在獲得LEED金級預認證＆綠建三級標準等多項榮譽的基礎上，今年1月獲評《2021年度中國綠色商業(yè)典范》。此外，長沙世茂環(huán)球金融中心項目在金融、能源、TMT及專業(yè)服務等領域持續(xù)深耕，吸引了包括泰康保險、太平洋保險、保樂力加、歐姆龍、維寧爾、東亞銀行等在內的多家世界500強和獨角獸企業(yè)，在形成產業(yè)高地的同時，持續(xù)打造"金融生態(tài)圈"和湖南省IPO基地的標桿樓宇。


　　輕重并舉穩(wěn)經營  持續(xù)發(fā)展可預期

　　在持續(xù)推進"雙輪驅動"運營模式的同時，世茂商業(yè)還堅持"輕重并舉"的發(fā)展主線，進一步加大在商業(yè)輕資產領域的投入。今年2月，公司新簽約位于山東青島的輕資產管理輸出項目"悅+MALL"，致力于打造成為多彩生活會客廳、優(yōu)享生活集聚地及24h鄰里生活空間。

　　數據顯示，世茂商業(yè)在營及在建在籌合計管理面積逾1000萬平米，其中輕資產項目管理體量約160萬平米，包含整租、管理輸出、專業(yè)服務等多種合作模式。

　　隨著市場環(huán)境好轉，世茂商業(yè)表示，將進一步加大對輕資產業(yè)務的投入力度，聚焦有優(yōu)質在營項目的核心城市群，借力在營項目的品牌影響力積極外拓，力爭逐步實現輕資產品牌在重點城市的布局。

　　展望下半年，世茂商業(yè)將持續(xù)以精細化運營推動公司整體經營水平的提升，并秉承賦能城市生活、探索商業(yè)本質的精神，持續(xù)聚焦自身在商業(yè)地產領域開發(fā)運營的稟賦及優(yōu)勢，堅持"雙輪驅動、輕重并舉"的發(fā)展主線，致力于成為能實現可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)地產開發(fā)運營商。

　　世茂商業(yè)為城市的大生活，助力城市管理升級，引領商業(yè)蓬勃發(fā)展，為人們帶來非凡的城市生活體驗。