大公房產(chǎn)訊  12月16日，禹佳生活服務(wù)集團(tuán)有限公司招股書再次失效。該公司最早在2020年12月提交招股書，經(jīng)歷6個(gè)月的聆訊期后失效，并于2021年6月16日二次提交。

 

　　首次遞表時(shí)，招股書顯示，禹佳生活重組后由禹洲集團(tuán)控股，其中禹洲國(guó)際（英屬維京群島）持股90%，禹佳管理（英屬維京群島）持股10%。而禹佳管理持有的10%股份，由郭英蘭作為受托人以信信托形式持有，并預(yù)留作股份激勵(lì)計(jì)劃使用。2020年12月11日，禹佳生活服務(wù)向聯(lián)交所遞交了招股書。于本公告日期，禹洲集團(tuán)間接持有禹佳生活服務(wù)的全部已發(fā)行股本。

 

　　二次遞表后，禹佳管理將其股份按面值轉(zhuǎn)讓予5月28日成立的禹佳國(guó)際，不再由郭英蘭代持。分拆完成前，禹佳生活由林龍安、郭英蘭夫婦分別間接持股29.46%及29.34%，合計(jì)持股58.8%，余下41.2%的股權(quán)由其他公眾股東持有。

 

　　招股書顯示，資本化發(fā)行、分派及完成后，禹佳生活服務(wù)將由林龍安100%控股的學(xué)潤(rùn)、郭英蘭100%控股的睿沛、禹佳國(guó)際、林宇華、其他合資格禹洲股東、其他公眾股東持有。

 

　　最新招股書還顯示，禹佳生活2018年到2020年收入分別為3.939億元、5.437億元、6.344億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為26.9%，年利潤(rùn)分別為3420萬(wàn)元、6530萬(wàn)元、8320萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為55.9%。其中商務(wù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)分部三年毛利分別為33.9%、44.6%、41.3%，2020年流動(dòng)資金減少至13.36億元。

 

　　截至2020年12月31日，禹佳生活為127個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，在管建筑面積約為1760萬(wàn)平方米，已訂約177個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服，總建筑面積約2660萬(wàn)平方米