2022年1月7日晚間，龍湖智創(chuàng)生活遞交上市申請資料，擬計劃在港交所上市。

龍湖智創(chuàng)生活是龍湖集團基于全新業(yè)務(wù)內(nèi)涵、服務(wù)外延，在“一個龍湖”生態(tài)體系中，生長出來的全新品牌。是中國領(lǐng)先的，物業(yè)管理和商業(yè)運營服務(wù)的，智慧生活及空間服務(wù)品牌。據(jù)相關(guān)資料顯示，龍湖智創(chuàng)生活旨在向個人用戶、企業(yè)用戶、政府用戶，在更廣大空間內(nèi)，提供覆蓋衣、食、住、行，辦公、教育、醫(yī)療、資產(chǎn)管理、科技解決方案等，一站式、高品質(zhì)、有溫度的服務(wù)。

 

        房企拆分物業(yè)服務(wù)板塊獨立上市，是行業(yè)大勢所趨。碧桂園服務(wù)、萬物云、華潤萬象生活、融創(chuàng)服務(wù)等相繼從母公司拆分出來赴港上市。物業(yè)服務(wù)業(yè)績增長確定性高，且有較高的服務(wù)增值空間，所以得到資本市場的追捧，行業(yè)平均PE倍數(shù)超過20。

 

        據(jù)上市申請資料顯示，截至2019年12月31日、2020年12月31日、2021年前9個月，龍湖智創(chuàng)生活營業(yè)收入分別為43.69億元、64.68億元、77.71億元，凈利潤分別為6.81億元、9.31億元、11.3億元，營收凈利潤均呈現(xiàn)快速增長趨勢。 

 

        龍湖智創(chuàng)生活營業(yè)收入及凈利潤的快速增長，得益于服務(wù)半徑不斷拓展，遍及居住空間、商業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)辦公及更廣泛的城市公共空間。截至2021年12月28日，龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)管理服務(wù)總簽約及戰(zhàn)略合作面積約4.4億平方米，在管面積約2.5億平方米。同期，龍湖智創(chuàng)生活向60個購物中心提供商業(yè)運營服務(wù)，合計管理面積580萬平米，服務(wù)超過13000名租戶。

 

        龍湖智創(chuàng)生活作為“一個龍湖” 生態(tài)體系的核心成員，以多元化、高質(zhì)量的產(chǎn)品與服務(wù)，成為維系與促進龍湖集團不同空間、資產(chǎn)、產(chǎn)品、服務(wù)緊密相連的關(guān)鍵角色，是龍湖集團與龐大客戶群體之間穩(wěn)定聯(lián)系的紐帶。這種全新的商業(yè)范式，依托“一個龍湖”領(lǐng)先行業(yè)的強大智能科技體系，可以實現(xiàn)不同業(yè)務(wù)之間的高效協(xié)同，更突破物理與時間、空間的界限，進一步增加用戶粘性。

 

        資料顯示，受益于龍湖集團長期對數(shù)字科技的投入，龍湖智創(chuàng)生活已經(jīng)掌握了一套完整的、系統(tǒng)化的、業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的科技體系和能力，貫穿于公司所有的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，并隨公司的業(yè)務(wù)發(fā)展不斷迭代升級。借助科技的力量，龍湖智創(chuàng)生活可以增強基礎(chǔ)服務(wù)能力，并洞察、滿足用戶的需求，從而提升服務(wù)水平、增強品牌影響力，進而鞏固提高公司的市場地位。

 

        龍湖智創(chuàng)生活在“一個龍湖”生態(tài)體系內(nèi)，依托龍湖集團豐富的業(yè)務(wù)生態(tài)而不斷拓寬服務(wù)范圍，與母公司協(xié)同發(fā)展，形成正向循環(huán)，從而釋放出更大業(yè)績增量，這讓龍湖智創(chuàng)生活變得更有想象空間。