大公房產訊  4月25日，證監(jiān)會國際部對萬物云出具了境外上市書面反饋意見，要求公司就是否存在股東利益輸送等多項問題進行說明。

 

　　根據(jù)公示的意見，萬物云提交申請前12個月內發(fā)生多次增資及股權轉讓行為，證監(jiān)會要求萬物云說明新股東基本情況、入股原因、股權轉讓或增資的價格及定價依據(jù)，新股東與萬物云其他股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員、本次發(fā)行中介機構及其負責人、高級管理人員是否存在親屬關系、關聯(lián)關系、委托持股、信托持股或其他利益輸送安排，是否存在法律法規(guī)規(guī)定禁止持股主體直接或間接持有萬物云股份的情形。同時，新股東增資款項是否繳納完畢，公司及下屬公司是否對新股東入股提供了財務資助。

 

　　證監(jiān)會還表示，萬物云需說明是否已就向萬科企業(yè)股份有限公司符合資格的H股股東配售事項履行內部決策程序，該配售是否合法合規(guī)，是否存在利益輸送等。

 

　　此外，根據(jù)申請材料，萬物云及下屬公司經營范圍包括電信增值業(yè)務。請詳細說明萬物云及下屬公司電信增值業(yè)務經營情況及萬物云目前外資持股情況，本次發(fā)行前后是否符合《外商投資準入特別管理措施（負面清單）》（2021年版）要求等。

 

　　另外，萬物云需補充說明本次擬申請將外資股股東所持股份轉為境外上市外資股的具體方案。并說明申請轉股的外資股股東境外投資人身份認定情況及依據(jù)，認購所持股份方式、是否以外幣認購以及認購資金的來源，上述認購資金是否已履行有關程序，是否存在受讓其他股東持有的股份的情形，是否符合有關法律法規(guī)。

 

　　值得注意的是，證監(jiān)會還提及，萬物云附屬公司深圳譽鷹和伯恩物業(yè)存在仍在審理的股權糾紛，請詳細說明該糾紛可能對經營產生的不利影響，是否可能使萬物云股權結構發(fā)生重大變化，是否影響本次發(fā)行等。補充說明萬物云股份是否存在被質押、被凍結、有爭議或其他情形等。請律師核查并出具明確法律意見。

 

　　公開資料顯示，萬物云成立于2001年2月，4月14日正式向港交所遞交IPO申請。招股書顯示，2021年萬物云的收入為237.05億元，同比增長30.6%；毛利潤為40.2億元，同比增長19.48%。

 

　　具體來看，萬物云共有三個業(yè)務板塊，分別為社區(qū)空間居住消費服務、商企和城市空間綜合服務和AIoT及BPaaS解決方案服務。其中，社區(qū)空間涵蓋萬科物業(yè)和樸鄰，商企和城市涵蓋萬物梁行和萬物云城，AIoT及BPaaS涵蓋萬睿科技、祥盈企服和第五空間，而這兩個板塊是萬物云最重要的收入來源。

 

　　根據(jù)招股書，2021年萬物云社區(qū)空間業(yè)務實現(xiàn)營收131.61億元，收入占比55.5%；商企和城市業(yè)務實現(xiàn)收入占比36.7%；AIoT及BPaaS占比7.8%。

 

　　截至2021年12月31日，萬物云共管理2823個住宅物業(yè)，總建筑面積6.6億平方米；在管住宅及商企物業(yè)建筑面積已達約7.85億平方米。