【大公報(bào)訊】記者賴振雄報(bào)道：施政報(bào)告對(duì)?房加入多項(xiàng)規(guī)管，香港業(yè)主會(huì)會(huì)長(zhǎng)佘慶云認(rèn)為，將會(huì)令?房租務(wù)市場(chǎng)萎縮，估計(jì)最少兩成業(yè)主考慮改建成本高昂，以及擔(dān)心一旦違規(guī)負(fù)上刑事責(zé)任，陸續(xù)將單位還原不再經(jīng)營(yíng)?房，?房勢(shì)必加租。

　　或涉“二房東”　　宜厘清責(zé)任誰(shuí)屬

　　政府強(qiáng)調(diào)，業(yè)主若出租不合標(biāo)單位，須負(fù)刑事責(zé)任。

　　佘慶云指出，現(xiàn)有四成的?房，并非由業(yè)主直接出租，而是由俗稱“二房東”負(fù)責(zé)，部分業(yè)主甚至根本并不知情，擔(dān)心當(dāng)中存在灰色地帶，期望政府稍后可以厘清責(zé)任誰(shuí)屬。

　　對(duì)于政府將就“簡(jiǎn)樸房”制定標(biāo)準(zhǔn)，佘慶云表示，不符合規(guī)定的單位，改建費(fèi)用不菲，以現(xiàn)時(shí)將一個(gè)單位改建成為四至五間?房，每間?房的水電工程連同裝修費(fèi)約需12萬(wàn)至15萬(wàn)元，若然因?yàn)槊娣e不符合規(guī)定，需要全部重新拆卸再改建，保守估計(jì)改裝費(fèi)要數(shù)十萬(wàn)元，“最重要是每個(gè)單位，也不一定有窗，無(wú)法符合要求，單位就被迫還原，市場(chǎng)供應(yīng)就會(huì)減少，若然斥資改裝，所謂‘羊毛出在羊身上’，業(yè)主若然改裝（?房）符合要求，一定會(huì)加租！”

　　佘慶云說(shuō)，明白政府希望改善分租細(xì)單位的居住環(huán)境質(zhì)素，但租務(wù)市場(chǎng)實(shí)際上有一定需求，部分收入較低人士無(wú)法負(fù)擔(dān)面積較大單位的租金，他質(zhì)疑最終面對(duì)強(qiáng)大阻力難以執(zhí)行。