圖:買樓置業(yè)是不少人的人生目標(biāo)之一。\香港中通社
上世紀(jì)八十年代移居香港時,租住紅磡一個唐樓單位,非常小。在親友鼓動下,幾個月后,我們大著膽子買下了一個物業(yè),是黃埔花園十二期興建中的四房單位。當(dāng)時樓價一百零幾萬元,首期數(shù)額不大,自此,夫妻打工賺來的錢大部分都用來供這“樓花”了。不久后,考慮到兒子年幼,急需稍為安全舒適的環(huán)境,便賣掉十二期單位,改買十一期的二房現(xiàn)樓。
供樓的那些年,我們既做主職又做兼職。我在報館的工作時間是下午四時至午夜一時,凌晨回家睡上幾個小時,第二天上午起床料理完家務(wù),便去做幾小時兼職,接聽電話,處理些公司雜務(wù)等,休息日便寫專欄稿件,如此忙忙碌碌捱了許多年,絲毫不敢懈怠。
曾有兩位同事也是來自內(nèi)地,皆為名牌大學(xué)畢業(yè),大我?guī)讱q,一位白天在公司做美術(shù)設(shè)計,業(yè)余時間則外出做美工,畫大型廣告,為展館畫展板,工作應(yīng)接不暇,真的是日做夜做,他很快擁有了私人物業(yè),兒子成年后更跟著父親一起做。我轉(zhuǎn)工后大家失了聯(lián)系,但每次在大街上看到巴士上那些精彩廣告,便猜想會否是他們父子的手筆?另一位也是公司骨干,能力很強(qiáng),深得老板賞識,他常吃的午餐是面包配蘋果,大家都心照不宣,知道他為了盡快置業(yè)在節(jié)省,當(dāng)然,他也如愿以償,幾年后實現(xiàn)了置業(yè)夢想。
有一次同事們到我家作客,一位本地女同事說:“你們沒有申請公屋的念頭,從不打算依賴政府,結(jié)果日子過得比我們許多土生土長港人還好,好佩服啊!”后來也曾到她位于港島的家作客,那是居屋,四口之家,兩個雅致的小房間,屋苑的整體環(huán)境非常優(yōu)美。她說政府在房屋政策上為收入不高的民眾提供適當(dāng)優(yōu)惠,在規(guī)劃方面也提供較完善的生活條件,所以公屋、居屋等公營房屋的環(huán)境比有些私樓環(huán)境還好。
香港寸土寸金,樓價高時,一般打工仔置業(yè)艱難,樓價跌時,許多打工仔仍是“上不了車”,如果想堅持不靠政府靠自己置業(yè),就需加倍勤奮與節(jié)儉。
有幾年因兼職原因,我接觸到多間地產(chǎn)公司,有的公司主做豪宅和新盤,有的公司規(guī)模不大,卻能將租務(wù)做得有聲有色,有的小公司則是做街舖有經(jīng)驗。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也是打工仔,也許因為他們“近水樓臺先得月”,對市道行情較了解,所以有理想的拍賣單位他們會去爭取,有財困業(yè)主的“跳樓貨”,他們也會連夜先買下,然后找機(jī)會再賣出,有些經(jīng)紀(jì)的財力是深不可測的。
許多年里,有幾家傳媒持續(xù)每周出地產(chǎn)專輯,厚厚一本,我會買來細(xì)看,基本掌握到各區(qū)新舊樓盤的交易狀況,有時也與同事們聊聊他們自置物業(yè)或租住物業(yè)的價值。
有位上司,我以為他住豪宅,同事卻說他住新界某處,上下班來回要三小時。上司退休前與我說,他們夫婦其實賺錢不少,但都用來供養(yǎng)四個孩子了,特別是兩個女兒在美國讀書,需要大筆費(fèi)用,所以他們夫婦只能節(jié)衣縮食住小屋。不過世事多變,幾年后再見舊上司,他說小女兒從所在的科技公司分到不少股份,因趕上科技股飆升,一下發(fā)達(dá)了,他與太太現(xiàn)在拿著女兒給的錢到處在睇樓買樓。
另有一位中年同事,一直租屋住,因為孩子長大,不得不買了間殘舊唐樓作長遠(yuǎn)打算,竟不想遇到政府拆遷,從此改善了居住條件。
港人家境如何,常體現(xiàn)在物業(yè)方面,安居樂業(yè),養(yǎng)老撫小,能否擁有一間屋事關(guān)重大。至于怎樣賺到錢買到屋,需靠本事各種打拼,獅子山精神無非拚搏二字,只要肯做,工馀去餐廳洗碗、超市理貨、夜班保安、快餐店兼職……即使賺不到大錢,積累一定財富是可以的,也一樣得到滿足感,香港遍地黃金,從這個角度看,并非妄語。
置業(yè)非人生的終極目標(biāo),卻有助安定生活,更專心地去工作。我家在黃埔一住十五年,其間搬了幾次,為住四房大屋,搬去住一期,覺得室內(nèi)陽光少,不利家人健康,又搬去住有陽光有海景的五期……因錢財有限,只能是狗熊掰棒子,賣一個買一個,直到二○○三年香港遭遇沙士,樓價回落,才有能力買下第二個物業(yè),開始另一輪的供樓周期。
長輩勤奮,孩子必有樣學(xué)樣,看過不少優(yōu)秀學(xué)生,自覺自律,有競爭意識,不光學(xué)業(yè)成績好,也追求以“十八般武藝”裝身,掌握多些謀生技能,有的孩子將兼職賺到的錢幫父母供樓、開公司,有的則爭取獎學(xué)金出國深造,極力減輕父母負(fù)擔(dān)。
我家兒子也經(jīng)歷過一番勤工儉學(xué),做家教、幫人修電腦、做幫廚和侍應(yīng),他將賺到的錢全部拿回家。二○○四年,兒子終于完成六年的醫(yī)科學(xué)業(yè),隨后,兒子兒媳又繼續(xù)完成了七年的??茖W(xué)習(xí)。這些年為方便臨近工作場所,及考慮三個孩子的學(xué)網(wǎng)等問題,他們也曾幾次面對置業(yè)問題。
幾十年來,眼見著樓價股價起起落落,同事鄰居來來去去,深深感受到星轉(zhuǎn)物移時光飛逝。
世上廣廈千萬間,若其中有一間的燈光是為你我而亮,便足矣。