多城推進(jìn)取消公攤，受到了大部分網(wǎng)友的歡迎。也有很多網(wǎng)友在為取消公攤“鼓掌”之時(shí)提出了自己的困惑：目前房屋使用建筑面積計(jì)價(jià)已經(jīng)有相當(dāng)長(zhǎng)的歷史了，圍繞房屋還有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等過(guò)去也普遍以建筑面積計(jì)價(jià)，未來(lái)若取消公攤了，這些費(fèi)用又該怎么計(jì)？

　　“如果最終網(wǎng)簽和交易都是按照套內(nèi)面積計(jì)算，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上也是套內(nèi)面積，那么稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)肯定也是應(yīng)該按照套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示。他認(rèn)為，這也會(huì)催生出不少新問(wèn)題，對(duì)行業(yè)固有模式構(gòu)成沖擊?！氨热缥飿I(yè)費(fèi)如果以后開(kāi)始按照套內(nèi)計(jì)算，那物業(yè)費(fèi)邏輯上應(yīng)該會(huì)漲價(jià)，但現(xiàn)在想要漲物業(yè)費(fèi)也不是那么容易的，所以這對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，從拿地開(kāi)工到后面房子的預(yù)售、交付，再到物業(yè)管理，都要有新的配套政策。”

　　鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉也認(rèn)為，如果未來(lái)房屋交易是按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的，那毫無(wú)疑問(wèn)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)也應(yīng)該以套內(nèi)面積征收，不應(yīng)該出現(xiàn)網(wǎng)簽交易按照套內(nèi)面積、物業(yè)費(fèi)和稅費(fèi)征收按照建筑面積的情況。

　　“除了稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，還有其他跟房子相關(guān)的所有費(fèi)用，比如北方還有取暖費(fèi)，這些費(fèi)用都應(yīng)該遵循交易過(guò)程中網(wǎng)簽合同核定的套內(nèi)面積。除非購(gòu)房合同中另有規(guī)定，而且房產(chǎn)證中既標(biāo)明了建筑面積、也標(biāo)明了套內(nèi)面積，那么可能還有一些靈活選擇的空間?！睆埡陚?duì)記者說(shuō)道。

　　張宏偉表示，從更長(zhǎng)的時(shí)間范圍來(lái)看，可能會(huì)有少數(shù)幾個(gè)城市率先試點(diǎn)，采取套內(nèi)面積計(jì)價(jià)、套內(nèi)面積征收費(fèi)用的方式，從政策、技術(shù)層面都做好準(zhǔn)備后，未來(lái)再進(jìn)行大規(guī)模推廣。\第一財(cái)經(jīng)