大公房產(chǎn)訊  據(jù)錢江晚報官方微博顯示，12月1日，杭州公證處介入二手房自主交易完成首單，整個交易過程僅收取一筆2080元的提存公證費。據(jù)了解，這套位于拱墅區(qū)體育場路的房子，以218萬元掛牌，經(jīng)買賣雙方議價后，最終以208萬元成交，首付63萬元，按揭貸款145萬元，買家是一對浙大計算機專業(yè)在讀博士生小夫妻。這樣一套房子，如果通過中介公司，中介費通常為交易價格的2%，約4萬元通過公證介入二手房自主交易。

 

       據(jù)了解，8月18日，杭州房管部門旗下的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”正式上線“個人自主掛牌房源”功能。借助這個功能后，房東可將自己的二手房通過該平臺掛牌待售。據(jù)悉，該平臺系全省首個，在國內(nèi)也不多見。更為關(guān)鍵的是，若撮合成交，平臺不收一分費用，相比中介經(jīng)濟優(yōu)勢明顯。

 

       有媒體報道，杭州市房產(chǎn)市場綜合管理服務(wù)中心房產(chǎn)市場科科長胡萍莉表示，提供全新的售賣渠道，并非為了取代中介，如果涉及到按揭貸款、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù)，目前來看還無法繞開中介。此外，中介無法在該平臺登記注冊，也就不能通過平臺獲取房東個人信息。平臺發(fā)布的所有房源均經(jīng)過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實合法有效，讓購房者選擇的時候更有保障。

 

       此外，就網(wǎng)友擔(dān)心沒有中介可能存在交易雙方的信用問題和資金安全，對此，錢江晚報微博在評論中回復(fù)稱，日前，杭州住保房管部門在本市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺增加個人自主掛牌房源功能。平臺還創(chuàng)造性地引進(jìn)公證機構(gòu)介入二手房自主交易，相當(dāng)于承擔(dān)起“信用中介”的職能，解決二手房自主交易中買賣雙方的信任問題和資金安全。

 

       對于信用與資金等問題，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦也表示，在交易的時候，至少經(jīng)過類似公證處等具有法律效力的部門，對買賣雙方都有一定保障。盧文曦還表示，自主交易是目前市場交易方式中的一種有效補充，主要與網(wǎng)站流量、消費習(xí)慣等有關(guān)，后期平臺也要對此進(jìn)行完善。