大公房產訊  近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、山東省教育廳、山東省公安廳、山東省人力資源和社會保障廳、山東省醫(yī)療保障局聯合發(fā)布《關于促進和規(guī)范長租房市場發(fā)展切實保障租房者基本權益的指導意見》（以下簡稱《意見》），提出要促進和發(fā)展長租房市場，使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。

 

　　《意見》指出積極培育和規(guī)范發(fā)展長租房市場，各地應在充分調研當地人口結構、經濟發(fā)展、市場需求等因素基礎上制定住房租賃發(fā)展規(guī)劃，加大租賃房源有效供給，積極培育專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，支持住房租賃企業(yè)通過租賃、購買、托管等方式多渠道籌集房源。

 

　　《意見》明確要逐步實現租房落戶。在當地沒有合法固定住所、穩(wěn)定就業(yè)或符合當地人才引進規(guī)定的非本地戶籍承租人及其共同居住生活的配偶和未成年子女，可根據本人意愿，憑登記備案的住房租賃合同等證明材料申報居住登記、申領居住證。符合當地人民政府規(guī)定條件的，經房屋所有權人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社區(qū)申請登記常住戶口。

 

　　《意見》提出探索租房者子女就近入學。各地應認真落實73號文件要求，在統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)化進程、教育資源承載力、學校布局等情況的基礎上，按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、分步實施”的原則，積極擴增教育資源供給，健全完善以居住證為主要依據的租房者子女義務教育入學政策，探索創(chuàng)新以戶籍遷入時間等要素進行積分排序、陽光分班、統(tǒng)一管理等做法，切實保障符合條件的租房者子女享受平等接受義務教育權利。

 

　　同時，《意見》強調要加大住房公積金支持力度，各地應支持提取住房公積金支付房租。對職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，本人及配偶在本地無自有住房且租賃住房的，可憑借登記備案的住房租賃合同和發(fā)票申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金用以支付房租。各市對租房提取要簡化辦事流程，減少辦理要件，提高服務水平，具體辦法由各市根據當地實際情況制定。

 

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，該《意見》充分體現了政策對租賃市場以及租賃行為的支持。無論是租賃還是衍生的需求，例如落戶等，都給予了積極的和充分的保障。具有非常好的務實價值，也帶動了后續(xù)租賃消費高質量的發(fā)展。