大公房產(chǎn)訊  4月1日，浙江衢州市人民政府發(fā)布《關于促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（下文簡稱《通知》）。

 

　　《通知》提出，非浙江衢州戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關購房政策；本通知發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

 

　　《通知》顯示，要嚴格執(zhí)行商品住房預售許可政策，除土地出讓公告對預售規(guī)模作出特殊約定外，申請商品住房（含排屋）預售的，每期建筑面積不少于2萬平方米；其中申請純排屋預售的，每期建筑面積不少于1萬平方米；尾期建筑面積達不到前述要求的，須一次性申請預售。

 

　　《通知》還提到，在部分地塊試行地下空間現(xiàn)售政策；落實“雙隨機、一公開”檢查，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，加強挪用預售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規(guī)行為的查處，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等。

 

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，衢州是今年全國第一個同時取消限購和限售的城市，具有非常強的信號意義。此次取消兩限，充分體現(xiàn)了對衢州市場松綁的導向，這樣將進一步減少購房顧慮，進一步促進購房市場的活躍，對于房企的去庫存也有積極的作用。

 

　　嚴躍進還表示，相比此前哈爾濱全面取消既有政策，衢州對一些收緊的政策是有所保留的，即二手房參考價政策和二手房增值稅“2改5”政策?？傮w上看，類似表述都說明雖然衢州比較力度大地取消了雙限，但很大程度上也對市場秩序等進行了管控，值得肯定。