大公房產(chǎn)訊  4月2日，據(jù)官方消息確認(rèn)，秦皇島市宣布，自2017年4月15日施行的限購(gòu)令正式廢除。

 

　　《通知》指出，《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（冀政辦字（2017］45號(hào)）已公布廢止我市依據(jù)該文件制定出臺(tái)的《秦皇島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》（秦政字［2017］16號(hào)）和《秦皇島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（秦政字［2017］19號(hào)）兩個(gè)文件已無(wú)政策支撐，且兩個(gè)文件規(guī)定的政策已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前秦皇島市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)。

 

　　經(jīng)研究決定，對(duì)《秦皇島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》（秦政字［2017］16號(hào)）和《秦皇島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（秦政字［2017）19號(hào)）兩文件予以廢止，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。

 

　　據(jù)了解，《秦皇島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》由秦皇島市于2017年發(fā)布，對(duì)購(gòu)房數(shù)量及首付比例啟動(dòng)調(diào)控措施。其中，《意見(jiàn)》包含非秦皇島市戶(hù)籍居民家庭在秦皇島市限購(gòu)區(qū)域已擁有1套及以上住房的，暫不得購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向限購(gòu)對(duì)象出售住房等政策。

 

　　而繼《秦皇島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》之后，秦皇島人民政府又發(fā)布《秦皇島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，進(jìn)一步限制購(gòu)房數(shù)量。

 

　　另外，4月1日下午，秦皇島市房產(chǎn)交易服務(wù)中心還發(fā)布《關(guān)于購(gòu)房資格核驗(yàn)要求和收件材料變更的通知》：按照省“放管服”改革要求，自2022年4月2日起，購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)只提供本人有效身份證件。

 

　　同一日，浙江衢州也宣布“解綁”，4月1日，衢州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》其中提出，非本市戶(hù)籍家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社保或個(gè)稅滿(mǎn)12個(gè)月且僅能購(gòu)買(mǎi)1套的限制。另外，通知發(fā)布后在智慧新城、老城區(qū)范圍內(nèi)新出讓的地塊中144平方米以下的新建商品住房不限售。

 

　　地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次秦皇島廢除了限購(gòu)政策，也對(duì)貸款首付政策進(jìn)行了放松。此類(lèi)政策將進(jìn)一步刺激秦皇島市場(chǎng)的活躍，是非常典型的穩(wěn)樓市政策。這也充分說(shuō)明地級(jí)市或三四線城市也開(kāi)始進(jìn)入到救市或穩(wěn)樓市的行列中。

 

　　嚴(yán)躍進(jìn)指出，預(yù)計(jì)4月份全國(guó)房地產(chǎn)會(huì)有一波密集的放松現(xiàn)象，是各地穩(wěn)樓市的非常關(guān)鍵的窗口期。

 

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，3月份以來(lái)包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島六城對(duì)限購(gòu)限售政策進(jìn)行了松綁或取消，充分說(shuō)明調(diào)控放松進(jìn)入新階段，即從此前降低首付的做法轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)“五限”政策的松綁。