大公房產(chǎn)訊 11月21日，萬科發(fā)布公告稱，董事會會議審議通過《關于提請股東大會授權發(fā)行直接債務融資工具的議案》。 　　公告顯示，為夯實公司融資資源儲備，進一步優(yōu)化債務的期限和類型結構，支持公司長期健康穩(wěn)定發(fā)展，董事會同意向股東大會申請授權公司，新增不超過人民幣500億元的發(fā)行直接債務融資工具的授權。

　　公告稱，發(fā)行種類為直接債務融資工具，包括但不限于境內(nèi)外市場的公司債券、中期票據(jù)、短期融資券、超短期融資券、綠色票據(jù)、永續(xù)類債券、資產(chǎn)支持類債券、企業(yè)債券等，或者上述品種的組合。

　　按照公告，預計發(fā)行直接債務融資工具的募集資金將用于滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營需要，調(diào)整債務結構，補充流動資金及（或）項目投資（包括但不限于長租公寓、物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園、養(yǎng)老公寓等募投項目）等用途。授權董事會（或其轉授權人士）于申請及發(fā)行時根據(jù)公司資金需求確定。

　　據(jù)公司財報，萬科三季度實現(xiàn)營業(yè)收入1307.57億元，同比增長25.28%；凈利潤48.28億元，同比下降14.43%。前三季度實現(xiàn)凈利潤170.5億元，同比增長2.17%。

　　截至三季度末，萬科有息負債金額為 2943.2 億元，其中78.7%為長期負債，銀行借款占比為 58.6%，債券占比為 26.6%，其他借款占比為 14.8%。有息負債總額中無抵押無質(zhì)押的融資占比為 96.1%。前三季度新增融資的平均融資成本為3.73%，存量融資的綜合融資成本為4.06%。