大公房產(chǎn)訊  11月23日，交通銀行分別與萬科集團(tuán)、美的置業(yè)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。

 

　　根據(jù)協(xié)議，交行將為萬科集團(tuán)提供1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、保函、供應(yīng)鏈融資、債券投資等。交通銀行將為美的置業(yè)提供不超過200億元意向性授信額度，額度適用范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、債券投資、并購貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等。

 

　　同日，中國農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)協(xié)議，此次合作將圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步加深合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

 

　　事實(shí)上，近期種種信號(hào)均可表明，房地產(chǎn)融資政策正在逐步轉(zhuǎn)向支持。

 

　　11月11日，央行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（銀發(fā)［2022］254號(hào)），從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、加大住房租賃金融支持力度等方面發(fā)布16項(xiàng)舉措，全力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施落實(shí)工作。

 

　　在中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水看來，農(nóng)行、交行與中海、華潤、萬科等頭部優(yōu)質(zhì)房企簽署合作協(xié)議，正是對(duì)“金融支持16條”及座談會(huì)會(huì)議精神的落實(shí)。

 

　　劉水認(rèn)為，后續(xù)會(huì)有更多銀行、房企簽署合作協(xié)議。根據(jù)近期政策精神，要穩(wěn)定房地產(chǎn)貸款，全國性商業(yè)銀行要增強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，支持優(yōu)質(zhì)房企發(fā)展。為落實(shí)這些精神，后續(xù)將有更多銀行及房企簽署合作協(xié)議，增加房地產(chǎn)貸款投放。同時(shí)，這也將促進(jìn)房地產(chǎn)投資企穩(wěn)，增強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基礎(chǔ)。當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)薄弱，增加房地產(chǎn)貸款投放，將有助于房地產(chǎn)投資企穩(wěn)，有助于增強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基礎(chǔ)。