大公房產(chǎn)訊  12月30日，時代中國控股有限公司發(fā)布公告稱，自2021年下半年以來，中國物業(yè)市場的合同銷售及流動資金狀況轉(zhuǎn)差，集團未能不受此趨勢所影響。

 

　　時代中國表示，集團的目標是整體管理其離岸債務，確保其債權人獲得公平公正的待遇，并提供可持續(xù)的資本架構(gòu)。為達成此目標且鑒于流動資金緊絀，集團預期暫停支付其離岸債務的款項。未能還款或會導致集團債權人要求加快償還其債務。

 

　　為落實離岸債務的整體管理，時代中國方面稱，公司已委聘中國國際金融股份有限公司為其財務顧問及盛德律師事務所為其法律顧問。該等顧問將協(xié)助公司與其離岸債權人進行透澈對話。彼等亦與公司合作探討全面并可行的解決方案，方案將確保公平對待所有債權人，從而為所有持份者的利益前題下保障集團的長遠未來發(fā)展。

 

　　財報顯示，于2022年6月30日，時代中國總債務合共493億元，資產(chǎn)負債比率為71.4%；現(xiàn)金及銀行結(jié)存賬面結(jié)余約為96.37億元。其中，一年內(nèi)到期借款156.74億元，約326.07億元借款須于兩年至五年內(nèi)償還，約10.294億元之借款須于五年以后償還。

 

　　此外，時代中國還在公告中提到，自2022年1月起，集團已交付38個項目，近4萬套房。

 

　　截至2022年11月30日止11個月，時代中國累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為382.01億元同比下降約55.83%，簽約建筑面積約為237.5萬平方米。11月單月，集團合同銷售（連合營項目銷售）金額約為15.6億元，同比下降約85.4%，簽約建筑面積約為10.1萬平方米。

 

　　但在今年上半年，時代中國曾發(fā)布關于懇請支持舊改項目退出的報告。報告稱，因受多方位政策疊加調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道受限，項目銷售回款顯著下滑，嚴重影響我司現(xiàn)金流穩(wěn)定性，而舊改項目沉淀我司大量資金，為順利渡過當前階段性困難，懇請市政府支持企業(yè)紓困解難。

 

　　根據(jù)報告可知，時代中國在廣州市公開招商的舊村改造項目中，已經(jīng)獲取9個舊村項目的合作。其中，從化、增城3個項目的舊改履約保證金合計3億元；黃浦區(qū)5個項目(崗貝村、雙井村、鳥石村、裕豐圍村、重崗村)目前拆遷工作已基本完成，累計投入17.1億元。