大公房產(chǎn)訊  1月3日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，總計160億元的境內(nèi)債券整體展期方案獲債券持有人會議表決通過。展期方案通過后，將有效緩解融創(chuàng)未來3至4年的流動性壓力，進(jìn)一步改善整體財務(wù)狀況，為公司恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、回歸健康發(fā)展軌道創(chuàng)造有利條件。

　　2022年12月以來，融創(chuàng)積極主動與投資人溝通境內(nèi)債券整體展期方案，目前已經(jīng)按照債券持有人會議規(guī)則全部達(dá)成整體展期。此次境內(nèi)債券整體展期，共涉及10筆存續(xù)的公司債券及供應(yīng)鏈ABS，加權(quán)平均展期期限3.51年。同時，為保障投資人利益，融創(chuàng)還以廣州文旅城、重慶江北嘴A-ONE、溫州翡翠海岸城等多處資產(chǎn)作為展期償付保障，并創(chuàng)新設(shè)計了現(xiàn)金支付+小額兌付的機(jī)制，最大程度兼顧機(jī)構(gòu)投資者與個人投資者利益訴求。

　　據(jù)融創(chuàng)官微消息，2022年底，融創(chuàng)中國與中國華融、以浦發(fā)銀行牽頭的6家銀行(上海銀行、上海農(nóng)商行、交通銀行、興業(yè)銀行、北京銀行)組成的銀團(tuán)、中信信托就上海董家渡項(xiàng)目達(dá)成融資合作，合作方將攜手對該項(xiàng)目注資。本次合作總規(guī)模超120億元，首筆資金已于近日完成投放。 　　此外，1月3日，融創(chuàng)還公告稱，在附有回購權(quán)的前提下，將深圳融華置地投資有限公司51%的股權(quán)與債權(quán)轉(zhuǎn)讓給珠海華發(fā)，總金額約為35.8億元。 　　去年11月，金融監(jiān)管部門密集出臺針對房地產(chǎn)行業(yè)的支持政策，央行、銀保監(jiān)會出臺《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(“金融16條”)，證監(jiān)會出臺資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，信貸、債券、股權(quán)政策“三箭齊發(fā)”，房企融資環(huán)境逐步改善。去年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，進(jìn)一步穩(wěn)定了市場預(yù)期。

　　近期多家房企境內(nèi)公司債券整體展期成功，正是當(dāng)前政策背景下，各市場參與主體對房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展信心的體現(xiàn)。融創(chuàng)作為資產(chǎn)規(guī)模、銷售規(guī)模居前的房企，其境內(nèi)債券整體展期成功，是資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策加速落地的具體體現(xiàn)，將進(jìn)一步重塑行業(yè)信心，改善市場預(yù)期，穩(wěn)定市場環(huán)境。