大公房產(chǎn)訊   11月12日，北京證券交易所正式發(fā)布IPO審核標(biāo)準(zhǔn)。北交所明確規(guī)定，禁止金融、房地產(chǎn)、產(chǎn)能過剩行業(yè)、淘汰類行業(yè)、學(xué)前教育、學(xué)科類培訓(xùn)等企業(yè)在北交所上市，如果有企業(yè)申請北交所上市，必須充分披露創(chuàng)新特征，此外，上市公司的保薦機(jī)構(gòu)也要充分核查申請上市企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展能力。 

 

       北交所公告稱，我國有超過4000萬家的中小企業(yè)，面對融資難、融資貴的問題，而這些問題也制約著中小企業(yè)的發(fā)展。銀河證券董事長陳共炎在接受央視采訪時表示，北交所的成立就是為中小企業(yè)，特別是創(chuàng)新型中小企業(yè)的融資，提供重要平臺，可以說是一個市場化的、常態(tài)化的融資渠道。

 

       據(jù)了解，在北交所上市前夕，就有恒合股份、科達(dá)自控、晶賽科技、同心傳動等十家符合標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，共同發(fā)布了上市公告書。同時，在北交所正式開市的當(dāng)天，新三板市場精選層超過68家公司將全部平移進(jìn)入北交所。

 

       就北交所IPO審核標(biāo)準(zhǔn)可能對金融房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的影響，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對大公房產(chǎn)表示，從北交所的定位來看，其主要是服務(wù)創(chuàng)新型中小企業(yè)的主陣地，未來上市的企業(yè)至少需要符合業(yè)務(wù)創(chuàng)新和實體產(chǎn)業(yè)的定位，而金融房地產(chǎn)企業(yè)不符合標(biāo)準(zhǔn)。后續(xù)值得探討的問題是，當(dāng)前房企在積極轉(zhuǎn)型，布局?jǐn)?shù)字化地產(chǎn)業(yè)務(wù)等。但是涉足新業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)能否上市，仍需相關(guān)部門研究。

 

       嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步分析道，目前對房地產(chǎn)企業(yè)上市相對寬松的是港交所，上交所和深交所也越來越嚴(yán)格。但是從過去幾年來看，港交所對于中小型房企的上市門檻也有所提高。所以，從企業(yè)的發(fā)展角度看，若后續(xù)有上市計劃，關(guān)鍵是積極做業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和定位調(diào)整。