大公房產(chǎn)訊  12月7日，世茂集團(tuán)(600823.SH)發(fā)布公告稱，集團(tuán)擬配售發(fā)行1.45億股股份，每股發(fā)行價(jià)格8.14港元，預(yù)計(jì)募資凈額11.728億港元，主要用于物業(yè)開發(fā)、物業(yè)投資及酒店?duì)I運(yùn)。該發(fā)行價(jià)較12月6日收盤價(jià)折讓約8.54%，配售完成后，新發(fā)行股份數(shù)量相當(dāng)于公司已發(fā)行股本的3.82%。

 

       據(jù)了解，今年前10個(gè)月，世茂集完成銷售額2418.4億元，并下調(diào)了全年目標(biāo)，預(yù)計(jì)將在2900億左右。而明年預(yù)期還會(huì)繼續(xù)下降，預(yù)期在3000億元內(nèi)。

 

       有媒體報(bào)道，11月末，穆迪將世茂列入評(píng)級(jí)下調(diào)觀察名單。其指出，在融資緊張和市場(chǎng)情緒疲軟的情況下，世茂是否有能力以合理的成本獲得新的融資解決其規(guī)模龐大的境內(nèi)外債務(wù)到期問題仍存在不確定性。穆迪預(yù)計(jì)世茂集團(tuán)將有足夠的內(nèi)部現(xiàn)金償還其短期到期債務(wù)，但償債將減少其流動(dòng)性緩沖和同期運(yùn)營可用資金。

 

       10月28日，世茂發(fā)布2021年第三季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，世茂股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約31.7億元，較上年同期增長11%，年初至報(bào)告期末共實(shí)現(xiàn)約150.7億元，比上年同期增長25.46%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為4681.5萬元，較上年同期增長10.76%，年初至報(bào)告期末共實(shí)現(xiàn)約11.9億元，比上年同期增長10.06 %；截至報(bào)告期末，世茂股份的總資產(chǎn)為153,116,622,986.07元，上年度末總資產(chǎn)為149,304,753,976.58元，本報(bào)告期末比上年度末增長2.55 %。

 

       第三季度報(bào)告還顯示，世茂股份擁有總資產(chǎn)1548億元，歸母凈資產(chǎn)274億元；剔除預(yù)收賬款之后的資產(chǎn)負(fù)債率為63.26%，有息負(fù)債率為18.83%，現(xiàn)金短債比2.10倍，三道紅線指標(biāo)全部綠線達(dá)標(biāo)。