大公房產(chǎn)訊 1月19日早間，新世界發(fā)展有限公司(00017.HK)發(fā)布公告稱，已向港交所提出申請計劃其70億美元中期票據(jù)計劃上市，并自1月18日之后為期十二個月僅以向?qū)I(yè)投資者發(fā)行債務(wù)證券的方式上市。該計劃上市預(yù)計將于1月19日生效。

　　公開資料顯示，新世界發(fā)展為香港“四大地產(chǎn)發(fā)展商”之一，業(yè)務(wù)范圍涵蓋物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資、酒店以及基建和服務(wù)，多踏足內(nèi)港兩地，尤其是粵港澳大灣區(qū)。

　　此前的2021年12月29日，鄭家純家族的周大福企業(yè)有限公司以每股30.78元的均價增持了新世界發(fā)展42萬股，共涉資1292.76萬元。至此，周大福在2021年已6次增持新世界，一共斥資逾1.25億元，持股比重合共上升0.65個百分點。

　　而在1月13日，里昂發(fā)表最新研究報告稱，上調(diào)新世界發(fā)展評級至“買入”，惟下調(diào)其目標(biāo)價由44.6港元至40.6港元，主要基于美國3個月國庫票據(jù)孳息上升至1.57厘。

　　報告指出，新世界發(fā)展住宅及商廈銷售進(jìn)度良好，并持續(xù)出售非核心資產(chǎn)；而集團(tuán)租金收入持續(xù)增加，優(yōu)化投資組合，K11銷售表現(xiàn)強勁，11 SKIES辦公大樓也即將投入營運。此外，公司在粵港澳大灣區(qū)布局優(yōu)良，香港逾90%農(nóng)地位于北部都會區(qū)，將加快釋放發(fā)展價值。

　　截至2021年6月30日，新世界發(fā)展實現(xiàn)綜合收入達(dá)682.33億港元，同比增長15.6%。 期內(nèi)其香港應(yīng)占物業(yè)合同銷售金額達(dá)到約424億港元、內(nèi)地整體物業(yè)合同銷售金額達(dá)到約人民幣202億元。公司賬上現(xiàn)金約619.55億港元。

　　值得注意的是，在當(dāng)前市場低迷的情況下，新世界發(fā)展依然保持著較高的派息水平。數(shù)據(jù)顯示，2021年新世界發(fā)展全年股息為每股2.06港元，每股同比增加0.02港元（股份合并后），并將維持現(xiàn)有可持續(xù)及漸進(jìn)式的派息政策。

　　截至發(fā)稿，新世界發(fā)展(00017.HK)報30.45港元，市值約766.31億港元。