大公房產(chǎn)訊  1月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《2021年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》（下文簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）。
 

截圖自中國(guó)人民銀行官網(wǎng)

 

　　《報(bào)告》顯示，2021年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.17萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.9%，比上年末增速低3.7%；全年增加3.81萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的19.1%，比上年全年水平低7.2%。2021年末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額12.01萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)0.9%，增速比上年末低5.2%。個(gè)人住房貸款余額38.32萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.3%，增速比上年末低3.3%。

 

　　《報(bào)告》還顯示，自2021年起，房地產(chǎn)貸款統(tǒng)計(jì)口徑不再包含證券化的房地產(chǎn)貸款，相關(guān)增量和增速數(shù)據(jù)已進(jìn)行可比口徑處理。

 

　　此前央行在2022年北京地區(qū)貨幣信貸工作會(huì)議中傳達(dá)，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨三重壓力，困難挑戰(zhàn)明顯增多，做好2022年貨幣信貸工作，任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。在經(jīng)濟(jì)下行壓力根本緩解之前，“穩(wěn)”本身就是最大的進(jìn)，要確保托住經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮好金融的關(guān)鍵支撐作用，保持總量穩(wěn)定。要“先立后破”，穩(wěn)步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，支持新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換平穩(wěn)接續(xù)。要早謀劃、早部署、早推進(jìn)，確保年初“開(kāi)好局、起好步”。

 

　　另外，會(huì)議總結(jié)了2021年北京貨幣信貸工作情況，北京地區(qū)貨幣信貸總量合理增長(zhǎng)，人民幣貸款余額兩年平均增速8.2%。企業(yè)綜合融資成本進(jìn)一步下降，12月企業(yè)貸款加權(quán)平均利率3.76%，為統(tǒng)計(jì)以來(lái)新低。

 

　　對(duì)此，IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜曾表示，“穩(wěn)字當(dāng)頭”是第一位的，就通過(guò)穩(wěn)信貸來(lái)穩(wěn)預(yù)期，通過(guò)信貸的早投放和向重點(diǎn)領(lǐng)域的投放，來(lái)保證經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行以及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與發(fā)展動(dòng)能的轉(zhuǎn)換，同時(shí)在信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整中要防止一刀切的問(wèn)題，比如在傳統(tǒng)能源與新能源、房地產(chǎn)信貸中要防止盲目抽貸引發(fā)的行業(yè)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)問(wèn)題。