近日，58同城、安居客發(fā)布《3月國民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2024年3月，全國找房熱度環(huán)比上漲17%，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%。重點(diǎn)監(jiān)測的65城中，有22城新房價(jià)格環(huán)比上漲，有11城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，二手房新增掛牌房源量明顯回升，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%，近4成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場需求量將增加。

　　新房市場：找房熱度環(huán)比上漲17%，近6成購房者為“剛需族”

　　58同城、安居客《3月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，3月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城新房線上均價(jià)為17783元/㎡，環(huán)比微跌0.1%，其中有22城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價(jià)來看，一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為58350元/㎡、北京為56091元/㎡、上海為52484元/㎡、廣州為35264元/㎡。二線城市中，杭州新房線上均價(jià)為27954元/㎡、南京為28775元/㎡、天津?yàn)?9466元/㎡、武漢為16727元/㎡、鄭州為12182元/㎡、長沙為12211元/㎡。 　　據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年3月，全國65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲17%。全國各線城市找房熱度全面上揚(yáng)，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.2%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲12.9%。

　　從具體城市來看，一線城市中，深圳找房熱度環(huán)比漲幅達(dá)29.9%。58安居客研究院院長張波表示，深圳市場的復(fù)蘇本身的基礎(chǔ)較好，房價(jià)回調(diào)的幅度在一線城市是也是明顯最為明顯，因此后續(xù)市場表現(xiàn)預(yù)計(jì)能持續(xù)在一定的熱度區(qū)間。此外，上海、廣州熱度上漲28.5%，北京熱度上漲17.1%。一線城市市場復(fù)蘇的確定性明顯增強(qiáng)，下一步對于非核心區(qū)的限購解除程度，以及核心區(qū)的門檻降低幅度，決定了市場的未來表現(xiàn)，市場總體向好的趨勢不變。此外，二線、三四線城市找房熱度同樣升溫明顯，寧波、東莞、湖州找房熱度環(huán)比漲幅均超過30%，嘉興熱度上漲28.9%。

　　從各戶型找房熱度來看，3居室找房熱度占比47.1%，4居室及以上戶型找房熱度占比40.8%，2居室找房熱度占比8.5%，1居室找房熱度占比3.6%。此外，在3月接受調(diào)研的購房意向人群中，有57.1%的購房者的需求是“首套剛需”，有32.5%的購房者是二套改善。 　　二手房市場：全國新增掛牌房源量環(huán)漲35.6%，近4成經(jīng)紀(jì)人看好4月成交量

　　據(jù)58同城、安居客《3月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，3月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15487元/㎡，環(huán)比下跌1.27%，65城中有11城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看，一線城市中，深圳二手房掛牌均價(jià)為63949元/㎡、上海為58190元/㎡、北京為52160元/㎡、廣州為34055元/㎡。二線城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為33026元/㎡、南京為25541元/㎡、天津?yàn)?6296元/㎡、成都為14282元/㎡、武漢為14374元/㎡、鄭州為11863元/㎡、長沙為10189元/㎡。 　　58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，3月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%。一線城市中，廣州新增掛牌量環(huán)比上漲106.3%，深圳環(huán)比上漲101.4%，北京環(huán)比上漲77.2%，上海環(huán)比上漲39.9%。從全國范圍來看，海口新增掛牌量環(huán)比上漲300.4%，呼和浩特環(huán)比上漲150.4%，溫州、烏魯木齊、綿陽環(huán)比漲幅均超過100%。 　　熱門板塊方面，北京長陽、密云城區(qū)、良鄉(xiāng)、昌平和黃村；上海徐家匯、浦江、三林、周浦、南橋；廣州新區(qū)、鏡湖大道、新塘、金洲、萬博以及深圳龍崗中心城、民治、坪山、前海和光明板塊受到購房者的青睞。

　　此外，據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房成交量將基本持平，36.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場的成交量將上漲。