大公房產(chǎn)訊  3月25日晚間，新城悅服務(wù)發(fā)布2021年度報(bào)告。

　　根據(jù)公告，2021年新城悅服務(wù)的收入為約人民幣43.51億元，較2020年同期約人民幣28.67億元，增長51.8%。增長動(dòng)力主要來自物業(yè)管理服務(wù)收入，同比增長約67.3%，達(dá)到人民幣約21億元，社區(qū)增值服務(wù)收入同比增長約84.0%，達(dá)到約人民幣9.17億元。



　　報(bào)告指出，集團(tuán)的收入來源于四個(gè)板塊：物業(yè)管理服務(wù)；社區(qū)增值服務(wù)；智慧園區(qū)服務(wù)；及開發(fā)商增值服務(wù)。

　　在物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)方面，截至2021年底，該公司在管面積達(dá)到約1.54億平方米，同比增長約51.4%，合約面積達(dá)到約2.79億平方米，同比增長約37.3%。2021年，新城悅服務(wù)新增的合約面積合計(jì)超過約0.81億平米，其中關(guān)聯(lián)方貢獻(xiàn)約35%，通過合并與收購獲得約38%，另外有約27%來自于第三方項(xiàng)目拓展。其中，于2021年，物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的毛利率下降了約1.2個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到約30.1%。

　　在社區(qū)增值服務(wù)方面，于2021年，全年?duì)I業(yè)收入達(dá)到約人民幣9.16億元，同比增長達(dá)到約84.0%，占公司總收入比例達(dá)到約21.0%；同時(shí)該業(yè)務(wù)板塊的毛利達(dá)約人民幣3.88億元，占公司總毛利比例達(dá)到約28.9%，較2020年同期約人民幣2.14億元，增長約81.2%；毛利率為約42.4%，同比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告指出，社區(qū)增值服務(wù)收入和毛利的增長，原因主要包括：該公司新橙社業(yè)務(wù)（社區(qū)生活服務(wù)板塊）合并了快遞柜業(yè)務(wù)；及該公司設(shè)施設(shè)備類服務(wù)（主要是電梯維保維修服務(wù)）在管電梯數(shù)量的增長。其他增值服務(wù)上，新城悅服務(wù)與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的服務(wù)在收入和毛利的占比都進(jìn)一步下降。

　　在智慧園區(qū)服務(wù)方面，收入為人民幣約5.2億元，占集團(tuán)總收入的比例為約11.9%，較2020年同期約人民3.89億元，增長33.6%。

　　在開發(fā)商增值服務(wù)方面，收入為約人民幣8.15億元，占集團(tuán)總收入的比例為18.7%，較2020年同期約人民幣7.25億元增長12.5%。

　　報(bào)告指出，銷售及服務(wù)成本上，新城悅服務(wù)的銷售及服務(wù)成本為約人民幣30.1億元，較2020年同期約人民幣19.86億元增長約51.5%。

　　2021年，新城悅集團(tuán)權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤達(dá)到約5.26億元，同比增長約16.2%，核心歸母凈利潤同比增長約55.4%。

　　報(bào)告指出，2021年使用部分富余資金投資了房地產(chǎn)類美元債券，由于下半年美元債市場劇烈波動(dòng)，導(dǎo)致人民幣近2億元的損失。