《政府租契續(xù)期條例》昨日刊憲生效，首批涉及376個地段，原有的產(chǎn)權(quán)負擔、權(quán)益及權(quán)利自動過渡，不受影響，業(yè)權(quán)人亦毋須辦理任何手續(xù)。這一政策影響重大且意義深遠，它消除了社會上對到期地契如何處理的憂慮，并為商業(yè)運作提供穩(wěn)定的環(huán)境。更因為地契自動續(xù)期50年，跨越2047年，印證中央堅持“一國兩制”一以貫之，不會改變，也不需要改變。

　　有關(guān)政策受到社會各界熱烈歡迎。香港地產(chǎn)建設(shè)商會發(fā)表聲明，指出特區(qū)政府為到期租契續(xù)期，免卻立法前個別業(yè)權(quán)人需要與政府逐一簽訂新租契的繁復手續(xù)。條例以清晰、有效率和有序處理未來陸續(xù)到期的租契，有利于維護物業(yè)市場和營商環(huán)境的穩(wěn)定性。香港律師會亦認可該條例為政府租契的續(xù)期帶來了清晰性和確定性，將為不同持份者包括業(yè)主、投資者、金融機構(gòu)等帶來廣泛而深遠的意義。

　　房地產(chǎn)是香港居民最主要的資產(chǎn)，也是香港的重要產(chǎn)業(yè)。香港目前有超過130萬名自置物業(yè)的業(yè)主，業(yè)主能否順利將租契續(xù)期，是否需要補地價，會影響到物業(yè)價值和投資者的信心，進而影響香港整體經(jīng)濟表現(xiàn)。多年前港島薄扶林花園租契到期，當時有逾千業(yè)主為應付租契到期的法律問題，花費了大量金錢和精力。部分有樓宇按揭的業(yè)主，更加要處理銀行更新按揭文書要求，可謂心力交瘁。而現(xiàn)在，特區(qū)政府以清晰、一致確定而且有效率的方式為租契續(xù)期，令業(yè)權(quán)人得到相應的保障。

　　更重要的是，基本法定下“50年不變”。回歸至今已27年，投資者和市民思考2047年后的環(huán)境是很自然的事，而到期地契的處理是標志性的工作。到2047年6月30日當天，約30萬張地契到期，能否及如何續(xù)期既關(guān)乎投資者切身利益，更被視為“一國兩制”如何發(fā)展的大問題。由此可見，立法會上月通過政府租契續(xù)期的立法，既有現(xiàn)實需要，更是立意高遠。這是以實際行動證明，所謂“2047是大限”的說法是完全錯誤的，而那些針對“一國兩制”的抹黑，則再一次被鐵的事實打臉。

　　“一國兩制”是前無古人的偉大創(chuàng)舉，亦是香港的最大優(yōu)勢?；貧w后香港之所以“馬照跑、舞照跳”，之所以能戰(zhàn)勝各種風雨挑戰(zhàn)、穩(wěn)步前行，都是源于“一國兩制”的制度安排。國家主席習近平在香港回歸祖國25周年慶典上發(fā)表重要講話，強調(diào)“一國兩制”是經(jīng)過實踐反復檢驗，符合國家、民族根本利益，符合香港、澳門根本利益，得到14億多祖國人民鼎力支持，得到香港、澳門居民一致?lián)碜o，也得到國際社會普遍贊同。這樣的好制度，沒有任何理由改變，必須長期堅持。

　　中央港澳工作辦公室主任、國務(wù)院港澳事務(wù)辦公室主任夏寶龍在今年4月“全民國家安全教育日”開幕典禮上指出，中央貫徹“一國兩制”的立場一以貫之。這一方針過去沒有變、現(xiàn)在不會變、將來也不需要變。夏主任還強調(diào)，正因為有了“一國兩制”，才使得香港資本主義制度長期不變，生活方式長期不變，普通法制度長期不變；正是因為有了“一國兩制”，香港才既享有巨大的“一國”之利，又享有廣闊的“兩制”之便。

　　特區(qū)政府對租契續(xù)期的制度性安排，恰恰是資本主義制度、普通法及生活方式保持不變的最佳體現(xiàn)，彰顯香港繼續(xù)是“投資創(chuàng)業(yè)的天堂，成就夢想的地方”。對于這樣的好政策，特區(qū)政府要加大宣傳，廣而告之，以進一步鞏固香港社會及國際投資者對香港未來的信心。這有利于香港社會團結(jié)一致，聚焦發(fā)展經(jīng)濟、改善民生。