大公房產(chǎn)訊 11月16日，研究機(jī)構(gòu)分析指出，未來機(jī)構(gòu)偏好的企業(yè)類型以央企國(guó)企、實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)的頭部民企以及區(qū)域龍頭企業(yè)為主。對(duì)于房企來說，想要穩(wěn)定長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，最重要的就是控制規(guī)模、穩(wěn)發(fā)展、長(zhǎng)期主義、重經(jīng)營(yíng)等。
2021年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行多次政策調(diào)控，部分房企債務(wù)過高、面臨周期大拐點(diǎn)未能及時(shí)調(diào)整此前高杠桿策略，而且房地產(chǎn)銷售快速下滑，三道紅線、集中度管理、限購(gòu)限貸等政策密集出臺(tái)，房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢(shì)明顯。目前來看，房地產(chǎn)仍是大一大支柱行業(yè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)、金融甚至就業(yè)都有重大影響。
據(jù)了解，九月以來房地產(chǎn)融資政策出現(xiàn)合理調(diào)整跡象，同時(shí)通過與房企的多次座談，逐步釋放邊際利好信號(hào)，如銀行信貸加速、海外債發(fā)行、ABS發(fā)行松動(dòng)、支持信用債等。
據(jù)上證報(bào)從有關(guān)部門獲悉，10月金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)融資已基本恢復(fù)正常，RMBS重啟發(fā)行，部分房企有計(jì)劃近期在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具。
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