大公房產(chǎn)訊 12月21日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，《廣州市不動產(chǎn)登記辦法》（下文簡稱《辦法》）將于2022年3月1日起施行。據(jù)悉，這是廣州關于不動產(chǎn)登記首部地方性法規(guī)。
公告顯示，廣州市第十五屆人民代表大會常務委員會第五十六次會議于2021年10月27日通過的《廣州市不動產(chǎn)登記辦法》，業(yè)經(jīng)廣東省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十七次會議于2021年12月1日批準。
《辦法》將規(guī)范不動產(chǎn)登記行為，固化廣州營商環(huán)境各項改革舉措，在受理不動產(chǎn)登記申請時一并收取相關的交易、稅收等申報材料，實行一窗受理、集成辦理。明確不動產(chǎn)登記資料與地籍信息的全數(shù)字化及更新、查詢條件，電子不動產(chǎn)權屬證書、證明的效力，
《辦法》還顯示，廣州市設立了容缺受理機制、告知承諾制、跨城辦理等模式，提升不動產(chǎn)登記便利度。同時，也鼓勵不動產(chǎn)登記機構向社會公開承諾少于前款規(guī)定的辦理時限。
對于因歷史文化遺產(chǎn)保護需要，出讓或者劃撥的國有建設用地，《辦法》明確存量土地再利用時建筑物保留后的產(chǎn)權登記模式，加強歷史文化名城的保護與管理，傳承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，設立土地再利用時對依法保留的歷史建筑物辦理產(chǎn)權的路徑。
另外，據(jù)廣州日報消息，《辦法》探索空間確權登記，結合“構建國土空間開發(fā)保護制度”，結合不動產(chǎn)登記工作需要從平面二維向立體三維升級，明確規(guī)定通過三維空間信息明確權屬界限。同時解決地役權登記難題，細化規(guī)定了地役權適用情形，增強實務可操作性。
《辦法》還提到，2007年10月1日開始實施的《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》將將于2022年3月1日廢止。
京公網(wǎng)安備11010502037337號