大公房產(chǎn)訊  12月30日中國(guó)人民銀行官網(wǎng)消息，近日，央行貨幣政策委員會(huì)召開(kāi)2022年第四季度（總第99次）例會(huì)。

 

 

　　會(huì)議指出，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動(dòng)行業(yè)重組并購(gòu)，改善優(yōu)質(zhì)頭部房企資產(chǎn)負(fù)債狀況，因城施策支持剛性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服務(wù)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

 

　　對(duì)此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析表示，央行此次會(huì)議，貫徹了不久前中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的指示，將保交樓和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置作為2023年工作的重點(diǎn)，這兩項(xiàng)工作也是行業(yè)堅(jiān)持“底線思維”的反映。即對(duì)房地產(chǎn)的治理，保交樓是社會(huì)穩(wěn)定的底線，重組并購(gòu)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況是守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。底線守住了，工作就是顯著的。

 

　　同時(shí)，李宇嘉還認(rèn)為，此次例會(huì)所述滿足行業(yè)合理融資需求，改善優(yōu)質(zhì)頭部房企資產(chǎn)負(fù)債狀況。同時(shí)，要注意“合理、優(yōu)質(zhì)”這樣的用語(yǔ)。合理，即居民合理住房需求，項(xiàng)目由合格抵押或擔(dān)保的融資需求；優(yōu)質(zhì)，指的是穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、堅(jiān)持主業(yè)，只是短期有困難。除此之外其他的，都不在支持范疇。這也意味著，紓困并非是一味地救助，而是堅(jiān)持市場(chǎng)化、法制化、商業(yè)自愿的原則，否則就會(huì)造成道德風(fēng)險(xiǎn)。因此，預(yù)計(jì)2023年地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)還將會(huì)釋放，但是有序可控的。

 

　　除此之外，深交所于12月30日晚間發(fā)布2023新年致辭，其中提到，要堅(jiān)持以穩(wěn)的基調(diào)防風(fēng)險(xiǎn)保運(yùn)行。加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)分析，強(qiáng)化重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控，全面提升風(fēng)險(xiǎn)防控能力。推動(dòng)相關(guān)政策措施落地實(shí)施，積極支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。強(qiáng)化技術(shù)運(yùn)維，不斷提高系統(tǒng)運(yùn)行安全性、穩(wěn)定性和連續(xù)性，堅(jiān)決維護(hù)市場(chǎng)安全平穩(wěn)運(yùn)行，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。