近日，58同城、安居客發(fā)布2023年《2月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2023年2月，全國重點監(jiān)測65城中，有26城新房價格環(huán)比上漲。全國新房熱度上升明顯，環(huán)比上漲92.0%，一線城市找房熱度環(huán)比漲幅超1倍。有41城二手房掛牌均價呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢，二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲238.0%，廣州、深圳、北京等一線有明顯增長。此外，微聊數(shù)據顯示，杭州、長沙、蘇州、鄭州等城市購房者與經紀人互動明顯提升。

 

 

　　根據58同城、安居客《2月國民安居指數(shù)報告》顯示，2月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17721元/㎡，環(huán)比上漲0.03%，65城中有26城新房線上均價環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為63000元/㎡、北京為54453元/㎡、上海為49462元/㎡、廣州為34198元/㎡。新一線城市中，杭州新房線上均價為28258元/㎡，南京為28224元/㎡，天津為19269元/㎡，武漢為16957元/㎡、鄭州為12327元/㎡，長沙為11782元/㎡。

　　據58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據顯示，2023年2月全國重點城市找房熱度環(huán)比上漲92.0%，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲超1倍。二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲91.5%，三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比上漲86.4%。從全國熱度漲幅城市排名來看，昆山、長沙、中山、南寧、嘉興、無錫等城市漲幅領先，環(huán)比漲幅均超一倍。

　　從各戶型找房熱度來看，在2月新房市場中，3居室仍備受青睞，找房熱度占比51.2%，4居室及以上戶型找房熱度占比36.1%。

　　在積極的政策支持下，市場信心逐漸恢復。58同城、安居客報告顯示，2023年2月購房者信心指數(shù)為106.7，環(huán)比上漲2.3%。有52.5%的購房者認為2023年3月份樓市調控政策的走向將保持穩(wěn)定，約四成購房者認為2023年3月樓市成交量環(huán)比走勢將略有上漲，對于未來一二線城市房價的看法，53.4%認為短期內房價穩(wěn)定，未來或仍有平穩(wěn)上漲趨勢。

 

 

　　據58同城、安居客《2月國民安居指數(shù)報告》顯示，2月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16745元/㎡，環(huán)比上漲0.41%，65城中有41城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價為60942元/㎡、深圳為58316元/㎡、上海為56666元/㎡、廣州為33730元/㎡。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為33159元/㎡，南京為25836元/㎡，天津為16851元/㎡、成都為15880元/㎡、武漢為15968元/㎡、鄭州為13191元/㎡、長沙為10770元/㎡。

　　在樓市復蘇信號頻發(fā)的情況下，二手房市場活躍度提升，報告顯示，2月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲238%。其中，上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超兩倍，北京和深圳環(huán)比漲幅超1.5倍?？v觀全國，湖州、嘉興、惠州、昆山等城市環(huán)比漲幅超5倍。

　　熱門板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平縣城和懷柔，上海南橋、三林、金橋、徐家匯和浦江鎮(zhèn)，廣州金州、新塘、科學城、新區(qū)和芳村以及深圳龍崗中心城、民治、西鄉(xiāng)、大運和華僑城均備受購房者青睞。

　　此外，58同城、安居客通過統(tǒng)計微聊問答數(shù)據發(fā)現(xiàn)，杭州、長沙、廣州、昆山、蘇州、鄭州等城市購房者向經紀人的咨詢量增多，昆山、無錫、揚州、濰坊、蘇州、寧波等城市經紀人回答購房者問題增多。

 

　　二手房市場冷暖經紀人先知，58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據顯示，2023年2月經紀人信心指數(shù)為114.6，環(huán)比上漲3%。本月有超半數(shù)的房地產經紀人認為2023年3月份二手房價格走勢將穩(wěn)步上行，有67.1%的經紀人認為3月份二手房市場的需求量會環(huán)比上漲。

 

　　整體來看，一二手房的市場交易量呈現(xiàn)提升趨勢，用戶的線上搜索、瀏覽量等前置性指標也出現(xiàn)了明顯增長。58安居客研究院院長張波表示：“本次總體回暖的基調已經明確，政策的確定性增強，從供給端的金融支持，到需求側的限制性政策松綁，市場的預期已逐步清晰。”全國重點城市市場回暖態(tài)勢有望得以延續(xù)，北京、深圳、杭州、南京、蘇州等熱點一二線城市“小陽春”行情更加明顯。