近期，又一家民營頭部房地產(chǎn)企業(yè)的境外債息到期未付，引發(fā)了市場熱議。這一違約行為不僅給投資機構(gòu)造成損失，更是牽動著無數(shù)個普通買房家庭的心，擔(dān)心自己能否按時收房，收到的房子品質(zhì)能否達到購買時的預(yù)期。

 

　　這件事帶來的另一個很重要的警示是，從2021年開始的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整到目前仍沒有完結(jié)，在這期間買了房子的人和現(xiàn)階段人有買房需求的人，還需要打起十二分的精神來思考，自己買的房子對不對，現(xiàn)在還能買什么樣的房子。

 

　　當(dāng)前房子的價值正在加速回歸居住用途本身，居民買房時關(guān)注的價值邏輯開始重新排序。

 

　　第一關(guān)注開發(fā)商是誰。有實力的國央企品牌房企更受青睞，能夠保證按時交付的情況下，企業(yè)為了保護口碑，還會高品質(zhì)交付。

 

　　第二看重開發(fā)商的產(chǎn)品、服務(wù)口碑。買房就要買“住房交付品質(zhì)、產(chǎn)品設(shè)計、長期服務(wù)”更優(yōu)質(zhì)的房子。一方面確保了未來生活的舒適性，此外，在二手房交易市場中也會更受歡迎。

 

　　第三重視房子所在的區(qū)位。大家更關(guān)注一線核心城市中心城區(qū)板塊。強有力的政策、產(chǎn)業(yè)支持，會吸引人口的持續(xù)流入，房屋的價值更優(yōu)保障。

 

　　今天，我們就按照這樣的邏輯，以今年順利交付的京能·電建洺悅灣項目為例，一起看一下當(dāng)前市場買房的對照標(biāo)桿，感受一下項目業(yè)主為什么可以更加順心地收房、居住。

 

 

　　京能｜電建洺悅灣的交付，能夠贏得廣大業(yè)主的滿意，離不開項目背后開發(fā)單位的實力和注重產(chǎn)品口碑的邏輯。

 

　　京能｜電建洺悅灣是由北京能源集團有限公司旗下的京能置業(yè)股份有限公司，聯(lián)合世界500強企業(yè)中國電力建設(shè)集團旗下房地產(chǎn)開發(fā)平臺——中國電建地產(chǎn)集團有限公司，共同打造的高品質(zhì)居住產(chǎn)品。洺悅灣項目可以說是實力國企和實力央企的強強聯(lián)合之作，在施工保障方面，杜絕了房屋爛尾的可能。

 

　　京能置業(yè)作為有著20多年開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，立足北京輻射全國，是一個有著多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)實力的國企地產(chǎn)開發(fā)商。由于有著“設(shè)計-施工-開發(fā)-運營-服務(wù)”全產(chǎn)業(yè)鏈條經(jīng)營體系，京能置業(yè)穩(wěn)定地向市場推出有著極高品質(zhì)的好產(chǎn)品，在北京市場，廣受好評的京能·四合上院、國典華園、國典大廈都是它的經(jīng)典項目。

 

　　電建地產(chǎn)作為2022年在全國銷售排名中排在第25位的實力企業(yè)，傳承母公司長于建設(shè)國家級重大電力設(shè)施設(shè)備的強大基因，在產(chǎn)品設(shè)計、施工建造、科技創(chuàng)新方面都有著明顯的優(yōu)勢。近年來，電建地產(chǎn)不斷研究居民生活需求的發(fā)展變化，打造了TOP系、瀧悅系、洺悅系、澋悅系等廣受市場認可的住宅產(chǎn)品，之前在北京推出的“瀧悅長安”等項目，都呈現(xiàn)出熱銷的態(tài)勢。

 

　　對于國央企開發(fā)商而言，踐行企業(yè)社會責(zé)任、保障民生福祉、筑牢企業(yè)口碑，是更加重要的發(fā)展目標(biāo)。因此，在“保交付”的大背景下，京能和電建不僅做到了“保交付”，還在追求“品質(zhì)交付”。

 

 

　　住宅產(chǎn)品是否能夠算是高品質(zhì)交付，要從細節(jié)的表現(xiàn)來判斷，而細節(jié)往往潛藏在于業(yè)主平時容易忽視的地方，例如園林、公區(qū)、樓體立面、室內(nèi)的墻面和地面、精裝設(shè)備的功能是否完好，以及從交付開始的細心服務(wù)。

 

　　作為京能置業(yè)和電建地產(chǎn)兩家企業(yè)均極為重視的項目，在交付之前就頗為受到企業(yè)各級的關(guān)注。兩家單位多次組織專業(yè)力量前往施工現(xiàn)場進行細致的檢查，從園林景觀、公共部位專修、機電安裝、物業(yè)承接等環(huán)節(jié)，層層把控，確保項目交付到業(yè)主手里，達到業(yè)主滿意驗收。

 

　　京能｜電建洺悅灣項目設(shè)計之初，就希望通過打造高品質(zhì)的產(chǎn)品外觀和社區(qū)園林，來適配周邊南海子公園——皇家園林的區(qū)域風(fēng)貌。
 

　　在園林的景觀方面，京能｜電建洺悅灣園林綠植的栽種高低錯落，分布有致，不同季節(jié)展現(xiàn)不同的色彩。為了提升園林的質(zhì)感，項目在綠植的選擇和栽種養(yǎng)護方面也十分用心，從中國玉蘭之鄉(xiāng)——河南南召取高度、冠徑、冠型最適合園區(qū)整體風(fēng)格的玉蘭，栽種到園區(qū)中，并精心養(yǎng)護。

　　在戶內(nèi)的交付呈現(xiàn)方面，京能｜電建洺悅灣更是做到了增配交付。例如，在廚房增加吊柜，擴大廚房的收儲空間；在浴室升級風(fēng)暖四合一浴霸，減輕業(yè)主收房后再行安裝的麻煩和花銷；外窗全部采用Low-E三玻兩腔玻璃，不僅保暖節(jié)能，還可以降低紫外線照射，同時可以很好的阻隔室外的噪音問題……

　　三、周邊配套齊全，生活極為便利

　　“住在京能｜電建洺悅灣交通很便利，周邊的環(huán)境和公共設(shè)施也很豐富”一位小區(qū)的業(yè)主指出。

　　位于南五環(huán)內(nèi)的的京能｜電建洺悅灣的區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

　　交通便利是很多購房人首選整個項目的關(guān)鍵。距離地鐵亦莊線舊宮站僅300米，從這里上車一路往北只需三站就能到達宋家莊地鐵站，直接換乘五號線、十號線，可以快速抵達國貿(mào)和望京。除此之外，項目臨近南四環(huán)、南五環(huán)、京滬高速路等主要公路，開車去國貿(mào)和金融街都十分方便。

　　在生活配套方面，京能｜電建洺悅灣也享受現(xiàn)成的豐富商業(yè)，一河之隔有住總?cè)f科廣場，搭乘地鐵還可以快速達到亦莊大族廣場、力寶華聯(lián)、亦莊山姆會員店；在就醫(yī)方面，項目臨近北京航天總醫(yī)院、同仁醫(yī)院亦莊分院等三甲醫(yī)院，給業(yè)主帶來可靠的醫(yī)療保障；小區(qū)周邊現(xiàn)有舊宮第一小學(xué)、舊宮中學(xué)等區(qū)域重點學(xué)校，極大程度滿足了小區(qū)業(yè)主孩子等上學(xué)需求。

　　當(dāng)前，北京整體發(fā)展向南、向東，京津冀一體化的發(fā)展也在不斷加速，位于亦莊新城西北部的京能｜電建洺悅灣項目正處于承接亦莊人才安居的重要地理位置，未來隨著高端技術(shù)人才不斷涌入，居住需求將呈現(xiàn)持續(xù)增長的態(tài)勢。

　　京能｜電建洺悅灣作為區(qū)域板塊內(nèi)更新的存在，疊加高品質(zhì)的產(chǎn)品交付表現(xiàn)以及良好的市場口碑，業(yè)主在置換更新之際，勢必會獲得更多的機會。