大公房產(chǎn)訊  5月27日，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司（股票代碼：600325，股票簡稱：華發(fā)股份）發(fā)布關(guān)于對華發(fā)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“華發(fā)物業(yè)”）進(jìn)行私有化的公告。

　　公告顯示，華發(fā)股份境外全資子公司鏵金投資有限公司（以下簡稱“鏵金投資”）擬以協(xié)議安排的方式對香港聯(lián)合交易所有限公司（以下簡稱“聯(lián)交所”）上市公司華發(fā)物業(yè)進(jìn)行私有化。

　　據(jù)悉，本次交易前，鏵金投資持有華發(fā)物業(yè)服務(wù)38.76%股份，光杰投資有限公司（以下簡稱“光杰投資”）持有華發(fā)物業(yè)服務(wù)3.80%股份。光杰投資為本公司全資子公司，光杰投資持有鏵金投資100%股權(quán)，華發(fā)物業(yè)服務(wù)為華發(fā)股份合并報(bào)表范圍內(nèi)的子公司。

　　根據(jù)協(xié)議，本次交易中華發(fā)物業(yè)57.44%股份將被注銷協(xié)議安排在下述先決條件（包括但不限于經(jīng)華發(fā)物業(yè)服務(wù)出席法院會(huì)議的股東表決同意，且經(jīng)法院批準(zhǔn)）達(dá)成或獲豁免（如適用）后方會(huì)生效，而當(dāng)協(xié)議安排生效后目標(biāo)公司的57.79億股（占比57.44%，即除鏵金投資及光杰投資所持有外的其余目標(biāo)公司股份，以下簡稱“計(jì)劃股份”）將被注銷。原持有計(jì)劃股份的華發(fā)物業(yè)股東有權(quán)就注銷的每股計(jì)劃股份自鏵金投資收取現(xiàn)金0.29港元。

　　于計(jì)劃股份注銷時(shí)，華發(fā)物業(yè)的股本將同時(shí)透過按面值向鏵金投資發(fā)行總數(shù)相等于所注銷計(jì)劃股份數(shù)目之股份（入賬列作繳足）以維持于緊接計(jì)劃股份注銷前的金額水平。于協(xié)議安排生效和私有化建議完成后，鏵金投資和光杰投資將分別擁有華發(fā)物業(yè)96.20%和3.80%的股份，后者于香港聯(lián)交所的上市地位將同時(shí)被撤銷。

　　經(jīng)過公司多輪深入討論及研究相關(guān)資料與定價(jià)方式，本次私有化計(jì)劃股份注銷價(jià)格為0.29港元/股，合計(jì)交易價(jià)格約為16.76億港元。

　　華發(fā)股份表示，本次私有化將進(jìn)一步加強(qiáng)公司房地產(chǎn)主業(yè)與物業(yè)服務(wù)之間的業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。本次私有化進(jìn)一步提高華發(fā)物業(yè)服務(wù)對公司歸母凈利潤的貢獻(xiàn)水平。本次私有化有利于公司進(jìn)一步降低管理成本，提升運(yùn)營效率。本次私有化將有利于進(jìn)一步穩(wěn)定公司現(xiàn)金流。

　　華發(fā)股份方面稱，華發(fā)物業(yè)服務(wù)完成退市私有化之后，可以更好地專注于長期戰(zhàn)略，更加精準(zhǔn)地進(jìn)行地產(chǎn)與物業(yè)之間的資源共享和整合，有助于公司進(jìn)一步提升產(chǎn)品力、服務(wù)力，助力公司長遠(yuǎn)可持續(xù)性發(fā)展。

　　據(jù)了解，華發(fā)物業(yè)上市時(shí)間為2008年7月14日，總股本約100.61億股。于2023年12月31日，華發(fā)物業(yè)服務(wù)總資產(chǎn)10.47億元，負(fù)債7.99億元，凈資產(chǎn)2.48億元；2023年度收入17.76億元，凈利潤2.5億元。