5月23日，備受市場關(guān)注的蘇州獅山金茂府首次開盤，創(chuàng)下8.2億元熱銷佳績，為蘇州新房市場注入強心劑。

　　近兩個月來，蘇州樓市800萬以上高端項目成交量低迷，同比去年近乎腰斬。在觀望情緒濃厚、目標客戶流入不足、產(chǎn)品同質(zhì)競爭激烈的新房市場，獅山金茂府憑借高辨識度的過硬產(chǎn)品力，贏得市場投票認可，虹吸高端購房人群購買力，走出了獨立的暢銷行情。

　　受高端市場青睞的獨特產(chǎn)品力

　　據(jù)了解，在蘇州獅山金茂府首開簽約的客戶中，除獅山板塊內(nèi)有住房改善需求的客群之外，還有近40%鄰近板塊客群和外地客群。獅山金茂府項目是蘇州的首個金茂府3.0項目，從“一核五美兩配套兩服務(wù)”十大維度打造“自然生長的社區(qū)”，像市場的旗手，以引領(lǐng)性審美和品質(zhì)，成功打動客戶。

　　彰顯高品質(zhì)社區(qū)的美學(xué)氣質(zhì)，獅山金茂府多個產(chǎn)品創(chuàng)新得到市場認可。小區(qū)采用南北雙大門配置，其中南門全長約109米，彰顯社區(qū)門面；外立面極簡線條+大面積鋁板和玻璃幕墻，如同垂立的流光鏡面，與藍天白云交相輝映，化為城市一道靚麗風(fēng)景線。


　　除了強調(diào)審美意趣，獅山金茂府也充分考慮了改善性客群多元化的生活需求。獅山金茂府依然以科技系統(tǒng)加持，為客戶打造衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜的健康生活方式，提供獨特的大平層居住體驗。

　　中國金茂對于戶型的精細化研究成果，也在蘇州獅山金茂府生動落地。建面約155-240㎡三大戶型相比同面積段其他項目，尺度更加奢闊。155㎡戶型做出了市面上190㎡才有的15米南向面寬。用大面寬+雙陽臺+全明衛(wèi)打動客戶的同時，優(yōu)化空間配比，隱私設(shè)計、自帶獨立外玄關(guān)，解決傳統(tǒng)大平臺“缺乏私人戶外空間”的問題；X空間百變隨心，如廚房+X空間可以配置出中產(chǎn)家庭最愛的中西雙廚；LDKB+X空間可以根據(jù)家庭需求打造書房、茶室或兒童活動區(qū)。

　　此外，獅山金茂府的社區(qū)景觀力圖營造“回家即度假”的愉悅與舒適，呈現(xiàn)五星級度假酒店社區(qū)即視感；德系精裝地下入戶大堂，給業(yè)主尊貴歸家體驗；高定沉浸式業(yè)主會所也兼顧了男女業(yè)主及兒童業(yè)主等的差異化需求。


　　多城現(xiàn)“金茂府”暢銷行情

　　一直以來深受高凈值家庭青睞的金茂府，以持續(xù)精進的綠金品質(zhì)及其健康生活方式，在北京、上海、深圳、廣州、成都、南京、無錫、徐州等多個城市的高端改善住宅市場贏得強勢號召力。今年，除蘇州獅山金茂府外，天津體北金茂府、上海中環(huán)金茂府、南京秦淮金茂府亦成當?shù)匦路繜徜N頂流。

　　其中，天津體北金茂府于去年首開。作為升級后的金茂府3.0的首發(fā)之作，體北金茂府以多維度品質(zhì)升級贏得青睞，成為當?shù)馗叨耸袌龅奶旎ò?。繼首開銷售15億站穩(wěn)市場后，今年第一季度，體北金茂府占據(jù)了天津千萬級總價住宅市場50%市場份額，在總價650萬以上改善樓盤中，成交套數(shù)、面積、金額均位列冠軍。僅五一小長假期間，5天成交1.5億，印證了高凈值客戶對金茂府產(chǎn)品力及其生活方式的高度認同。

　　3月，上海中環(huán)金茂府首次開盤，266套房源火速售罄。中環(huán)金茂府在上海的熱潮形成已久。該項目春節(jié)期間開放售樓處示范區(qū)，3天到訪即突破1000組。對標國際高端酒店的居住體驗，中環(huán)金茂府升級了綠色健康人居空間，也契合了上海高端客群對進階生活的需求。

　　在南京，秦淮金茂府基于河西金茂府的口碑積累，再次實現(xiàn)“叫好”又“叫座”。據(jù)悉，2024年1-4月，該項目獲南京市網(wǎng)簽金額第二名，南京市單價5萬以上樓盤網(wǎng)簽金額第一名。4月25日，秦淮金茂府乘勢加推，當天認購7.8億，以高于板塊成交均價1萬/㎡以上的單價，走出新一輪獨立行情。

　　多地二手房市場表現(xiàn)堅挺

　　“金茂府”不僅在高端改善的新房市場號召力不俗，在二手房市場更表現(xiàn)堅挺，被市場譽為“二手之王”。

　　從二手房市場看，金茂府在多個城市均為區(qū)域的價格標桿。以蘇州市為例，在獅山金茂府之前，已經(jīng)有多個金茂府項目建成交付，其二手成交價遠高于周邊同類型住宅。


　　在超一線城市上海，大寧金茂府、虹口金茂府均位于同區(qū)域二手房市場成交價格前列。大寧金茂府成交價更是斷層式第一。北京頤和金茂府、南京河西金茂府等也均為區(qū)域二手最高價。


　　目前，金茂府系已在全國29座城市落地72個項目，擁有超25萬名業(yè)主。作為中國金茂旗下最知名的經(jīng)典產(chǎn)品，金茂府三個字的含金量，不僅代表著開盤熱銷、獨立行情，也成為購房人心中品質(zhì)與價值的代名詞。去年以來，中國金茂在產(chǎn)品端加大發(fā)力，推出“金玉滿棠”四大全新產(chǎn)品線，針對不同客戶群體提供極具市場競爭力的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。