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華發(fā)股份:全資子公司簽約兩項(xiàng)商業(yè)項(xiàng)目,啟動(dòng)期開(kāi)業(yè)招商費(fèi)420元/㎡

2024-12-25 17:19:51大公房產(chǎn) 作者:嘉琳娜
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  大公房產(chǎn)訊  12月24日,珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華發(fā)股份”)發(fā)布關(guān)于簽訂《經(jīng)營(yíng)合作合同》暨關(guān)聯(lián)交易的公告。
 
  公告顯示,華發(fā)股份全資子公司珠海華欣投資發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“珠海華欣”)通過(guò)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心競(jìng)選成為以下兩項(xiàng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)合作單位:珠海十字門(mén)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“十字門(mén)控股”)持有的“10-a#”和“10-b#”商業(yè)項(xiàng)目,以及珠海華瓴建設(shè)工程有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“珠海華瓴”)持有的華發(fā)香山湖畔苑商業(yè)項(xiàng)目。依據(jù)上述摘牌結(jié)果,華發(fā)股份擬與十字門(mén)控股、珠海華瓴分別簽署《經(jīng)營(yíng)合作合同》。
 
  具體來(lái)看,“10-a#”位于珠海市香洲區(qū)會(huì)展二路北側(cè)、景秀四路東側(cè),“10-b#”位于會(huì)展四路北側(cè)、景秀四路東側(cè)。此次經(jīng)營(yíng)合作范圍包括:商業(yè)建筑面積約5.44萬(wàn)㎡(其中:10-a#約2.58萬(wàn)㎡,10-b#約2.86萬(wàn)㎡),具體面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn);停車(chē)場(chǎng)車(chē)位暫定704個(gè)(其中:10-a#有351個(gè),10-b#有353個(gè)),具體數(shù)量按交付為準(zhǔn)。
 
  華發(fā)香山湖畔苑商業(yè)項(xiàng)目位于珠海市香洲區(qū)迎賓北路東側(cè)、梅華東路南側(cè)。本次經(jīng)營(yíng)合作范圍包括:商業(yè)建筑面積約3.5萬(wàn)㎡(不含鄰里中心),具體面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn);停車(chē)場(chǎng)車(chē)位暫定308個(gè),具體數(shù)量按交付為準(zhǔn)。
 
  據(jù)了解,珠海華欣通過(guò)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心競(jìng)選成為兩項(xiàng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)合作單位,計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備及開(kāi)業(yè)后經(jīng)營(yíng)管理,包括但不限于項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)籌備、招商管理、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣、工程維保、物業(yè)安監(jiān)管理等工作。中標(biāo)價(jià)格為啟動(dòng)期開(kāi)業(yè)招商費(fèi)420元/㎡,經(jīng)營(yíng)合作期租金收入按照培育期、發(fā)展期、成熟期三個(gè)階段實(shí)行不同比例的分成。此次合作期限設(shè)定為10年,合作費(fèi)用包括啟動(dòng)期開(kāi)業(yè)招商費(fèi)及租金收入分成比例隨時(shí)間調(diào)整。
 
  華發(fā)股份方面表示,此次交易有利于加強(qiáng)項(xiàng)目管理,提升公司商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)水平,增厚公司商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收入,并增強(qiáng)商業(yè)項(xiàng)目協(xié)同效應(yīng),進(jìn)一步為公司發(fā)展賦能。
 
  此外,華發(fā)股份發(fā)布公告稱(chēng),國(guó)資有權(quán)監(jiān)管單位珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華發(fā)集團(tuán)”)已經(jīng)同意華發(fā)股份向特定對(duì)象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券不超過(guò)55億元(含本數(shù));華發(fā)集團(tuán)參與認(rèn)購(gòu)華發(fā)股份本次向特定對(duì)象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券,認(rèn)購(gòu)金額不低于實(shí)際發(fā)行金額的29.64%,且不超過(guò)27.5億元(含本數(shù))。
責(zé)任編輯:王杰
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