大公房產(chǎn)訊  1月27日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)科”）發(fā)布公告，宣布部分董事、高級(jí)管理人員發(fā)生變更。

 

　　公告顯示，萬(wàn)科連同其附屬公司合稱董事會(huì)收到公司部分董事、總裁、首席執(zhí)行官、公司秘書(shū)、授權(quán)代表提交的書(shū)面辭職報(bào)告。因工作調(diào)整原因，郁亮申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)主席職務(wù)。郁亮辭去上述職務(wù)后，將繼續(xù)擔(dān)任公司董事，并擔(dān)任執(zhí)行副總裁職務(wù)。

 

　　此外，因身體原因，祝九勝申請(qǐng)辭去公司董事、董事會(huì)投資與決策委員會(huì)委員、總裁、首席執(zhí)行官、授權(quán)代表等職務(wù)。祝九勝辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

 

　　因工作調(diào)整原因，朱旭申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)秘書(shū)、公司秘書(shū)、授權(quán)代表等職務(wù)。朱旭辭去上述職務(wù)后，仍在公司工作，聯(lián)系長(zhǎng)租公寓事業(yè)部。

 

　　同時(shí)，萬(wàn)科董事會(huì)宣布，經(jīng)本公司第二十屆董事會(huì)第十二次會(huì)議決議，辛杰獲選舉為董事會(huì)主席；郁亮、李鋒、華翠和李剛獲聘任為公司執(zhí)行副總裁；田鈞獲聘任為公司董事會(huì)秘書(shū)。上述人士的任期均自2025年1月27日起?第二十屆董事會(huì)任期結(jié)束為止。

 

　　據(jù)了解，郁亮加入萬(wàn)科已有三十余年，其于1994年任公司董事，1996年任公司副總經(jīng)理，1999年任公司常務(wù)副總經(jīng)理兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，2001年至2018年1月任公司總裁，2017年7月至2025年1月任公司董事會(huì)主席。加入萬(wàn)科之前，郁亮曾供職于深圳外貿(mào)集團(tuán)。截至本公告披露之日，郁亮持有公司約739.49萬(wàn)股股份，占公司總股本的0.0620%。

 

　　據(jù)悉，萬(wàn)科第二十屆董事會(huì)成員包括，執(zhí)行董事郁亮、王蘊(yùn)；董事會(huì)主席兼非執(zhí)行董事辛杰，非執(zhí)行董事胡國(guó)斌、黃力平、雷江松；獨(dú)立非執(zhí)行董事廖子彬、林明彥、沈向洋、張懿宸。

 

　　對(duì)于此次人事變動(dòng)，萬(wàn)科方面表示，因2024年度業(yè)績(jī)預(yù)告虧損額較大，集團(tuán)流動(dòng)性遇到階段性困難。為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房人、債權(quán)人、投資人的利益，董事會(huì)決定，充實(shí)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理力量，更好推動(dòng)集團(tuán)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)公司第二十屆董事會(huì)第十二次會(huì)議決議，董事會(huì)謹(jǐn)此宣布：辛杰獲選舉為董事會(huì)主席；郁亮、李鋒、華翠和李剛獲聘任為公司執(zhí)行副總裁；田鈞獲聘任為公司董事會(huì)秘書(shū)。上述人士的任期均自2025年1月27日起至第二十屆董事會(huì)任期結(jié)束為止。

 

　　據(jù)了解，辛杰現(xiàn)任深圳市地鐵集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)，2023年10月起兼任萬(wàn)科董事會(huì)副主席。

 

　　李鋒曾任深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理。2020年3月至今，任深圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公司黨委委員、副總經(jīng)理。2024年6月至今，任深圳市天健集團(tuán)股份有限公司董事。

 

　　華翠曾任深圳市地鐵集團(tuán)審計(jì)法律中心總經(jīng)理，深圳市建材交易集團(tuán)有限公司董事、總經(jīng)理、黨支部書(shū)記、董事長(zhǎng)。

 

　　李剛曾任深圳市天健集團(tuán)股份有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室負(fù)責(zé)人、深圳市地鐵集團(tuán)有限公司辦公室主任，深圳市地鐵商業(yè)管理有限公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)?，F(xiàn)任深圳市睿印商業(yè)管理有限公司董事、董事長(zhǎng)。

 

　　田鈞歷任中國(guó)平安保險(xiǎn)(集團(tuán))股份有限公司財(cái)務(wù)分析師、集團(tuán)投資管理委員會(huì)執(zhí)行秘書(shū)、集團(tuán)財(cái)務(wù)管理委員會(huì)執(zhí)行秘書(shū)，平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司、平安證券有限公司、平安大華基金管理有限公司、平安匯通財(cái)富管理有限公司、前海結(jié)算股份有限公司高級(jí)管理人員等。2017年7月任職深業(yè)集團(tuán)有限公司、深鐵集團(tuán)、深圳市鯤鵬股權(quán)投資管理有限公司專職外部董事。現(xiàn)任深圳市國(guó)有免稅商品（集團(tuán)）有限公司專職外部董事，深圳市投資控股有限公司、深圳市創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司專職外部董事。

 

　　根據(jù)萬(wàn)科發(fā)布的2024年度業(yè)績(jī)預(yù)告，該公司預(yù)計(jì)2024年凈利潤(rùn)為負(fù)值。其中，歸屬于上市公司股東凈虧損約為450億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損約為410億元，基本每股虧損約3.79元/股。

 

　　萬(wàn)科方面表示，預(yù)計(jì)公司2024年度業(yè)績(jī)虧損主要?dú)w結(jié)為以下四個(gè)方面：一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模與毛利率顯著下滑，結(jié)算利潤(rùn)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目多為2022年前拿地，成本高、銷售與毛利率不及預(yù)期，毛利總額大減；二是新增信用減值和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提；三是部分非主業(yè)財(cái)務(wù)投資虧損；四是部分大宗資產(chǎn)與股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。