圖:關(guān)堡林(左)表示,滙都系累售552伙。右為泛海國(guó)際市務(wù)經(jīng)理邱英發(fā)。
發(fā)展商歲晚收爐,新盤放慢推售步伐。綜合一手住宅物業(yè)銷售網(wǎng),本周末兩日假期僅得4個(gè)新盤應(yīng)市,涉及198伙,已為本月最旺的周末,包括泛海國(guó)際集團(tuán)(00129)旗下洪水橋滙都Ⅱ,昨日原價(jià)加推88伙,落實(shí)周日(22日)公開發(fā)售。\大公報(bào)記者 梁穎賢
泛海國(guó)際集團(tuán)執(zhí)行董事關(guān)堡林表示,滙都整個(gè)項(xiàng)目累售552伙,總成交金額逾27億元,當(dāng)中滙都Ⅱ占134伙,成交金額逾5.7億元。銷情漸入佳境,遂加推滙都Ⅱ共88伙,包括首度曝光的第5座單位,折實(shí)售價(jià)325.15萬元起,折實(shí)呎價(jià)9588元起,折實(shí)平均呎價(jià)10488元,與上月首批81伙折實(shí)均價(jià)10418元相若。
加推單位中,最低折實(shí)入場(chǎng)單位為第5座1樓A02室,一房間隔,折實(shí)325.15萬元。以匯豐銀行首5年定息計(jì)劃計(jì)算,首5年每月供款為11281元;兩房最低折實(shí)入場(chǎng)單位為5座1樓A09室,折實(shí)399.84萬元,首5年每月供款為13873元。
值得留意,是次推出之88個(gè)單位中,當(dāng)中包括向南單位,落實(shí)周日上午11時(shí)公開發(fā)售。
此外,路勁地產(chǎn)旗下屯門凱和山日前加推70伙,實(shí)用面積287至691方呎,扣除最高折扣26%及回贈(zèng)后,折實(shí)287.2萬至約672萬元,折實(shí)呎價(jià)8300至10549元。折實(shí)平均呎價(jià)約9662元。同時(shí)落實(shí)于本周六推出97伙進(jìn)行全新一輪銷售。
另外兩個(gè)于本周末應(yīng)市的貨尾盤,計(jì)有油塘蔚藍(lán)東岸及元朗錦田北PARK YOHO Napoli,合共推出13伙招標(biāo)。
全月一手成交料達(dá)千伙
總計(jì)4個(gè)于本周末上陣的新盤共涉198伙,已為今月最旺的周六日,較本月第一個(gè)周末128伙增加逾50%。
綜合一手成交紀(jì)錄冊(cè)及市場(chǎng)消息,本月一手成交暫錄約430宗,其中凱和山售68伙吸金近2.9億元,暫為期內(nèi)銷量最突出新盤;滙都系列則沽46伙緊隨其后;新地(00016)旗下屯門NOVO LAND第3B期售42伙排第三。
本月下旬將靠凱和山及滙都系力撐,業(yè)界預(yù)期兩盤入場(chǎng)門檻低,對(duì)市場(chǎng)仍有一定吸引力,估計(jì)銷情不錯(cuò),推算全月一手成交可達(dá)800至1000宗,成交量有望重上千關(guān)。
天璽.天四房戶售5914萬
另外,資本策略地產(chǎn)執(zhí)行董事何樂輝表示,旗下鄰近佐敦的高臨累售184伙,套現(xiàn)逾15億元。項(xiàng)目早前推出的“代繳從價(jià)印花稅”及“高端人才付款計(jì)劃”優(yōu)惠將于本月底屆滿,并獲美聯(lián)提供置業(yè)優(yōu)惠,即日起至明年1月5日,經(jīng)該行入市的首5名買家,可獲贈(zèng)“2萬元置業(yè)旅游禮券”,優(yōu)惠總值10萬元。
其他新盤方面,新地旗下啟德天璽.天以招標(biāo)形式售出一伙,單位為第6座(Apex Tower)41樓Superior Sky Villa B室,四房雙套間隔,連555方呎平臺(tái),實(shí)用面積1622方呎,成交價(jià)5914.58萬元,呎價(jià)36465元,造價(jià)理想。
另外,恒基物業(yè)代理董事及營(yíng)業(yè)(二)部總經(jīng)理韓家輝表示,該公司牽頭發(fā)展的啟德天瀧再標(biāo)售一伙,單位為3座26樓B室,三房間隔,實(shí)用面積1085方呎,成交價(jià)3860萬元,呎價(jià)35576元。項(xiàng)目自10月中起以現(xiàn)樓形式推售后速沽48個(gè)單位,套現(xiàn)約18.8億元。