圖：市場(chǎng)觀望聯(lián)儲(chǔ)局議息，加上年底樓市淡靜，二手市場(chǎng)屢錄損手個(gè)案。

　　【大公報(bào)訊】市場(chǎng)觀望聯(lián)儲(chǔ)局議息結(jié)果，加上年底節(jié)日氣氛濃厚，個(gè)別心急業(yè)主擴(kuò)大議價(jià)空間，昨單日二手市場(chǎng)再錄10宗損手，其中大埔白石角University Hill有業(yè)主持貨1年半，賬蝕逾百萬(wàn)離場(chǎng)。

　　臨近圣誕，節(jié)日氣氛轉(zhuǎn)濃，二手成交量持續(xù)回落，昨日蝕讓主導(dǎo)大市，較矚目損手為University Hill。中原地產(chǎn)首席分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳韻兒表示，該屋苑2座中層A1室兩房單位，實(shí)用面積404方呎，獲家庭客以599.8萬(wàn)元購(gòu)入，實(shí)用呎價(jià)14847元。據(jù)資料，原業(yè)主于2023年6月以逾709萬(wàn)元一手購(gòu)入，持貨僅約1年半，賬面虧蝕逾109.2萬(wàn)元，期內(nèi)貶值15.4%。

　　屯門有蝕讓盤獲收租客低撈，晉誠(chéng)地產(chǎn)高級(jí)經(jīng)理李德鴻稱，滿名山滿庭3座高層C室，實(shí)用面積422方呎，獲投資者連租約以405萬(wàn)元購(gòu)入，實(shí)用呎價(jià)9597元，一手原業(yè)主于2015年以496萬(wàn)元入市，一直把物業(yè)出租，現(xiàn)沽出賬蝕91萬(wàn)元或18.3%。

　　海之戀相連戶七年跌價(jià)251萬(wàn)

　　利嘉閣分行經(jīng)理李曉敏指，荃灣海之戀．愛(ài)炫美3A座中層A室及B室相連戶，實(shí)用面積2325方呎，以4326萬(wàn)元售出，原業(yè)主2017年以4577萬(wàn)元一手購(gòu)入，賬蝕251萬(wàn)元。

　　數(shù)年前高追的業(yè)主蝕幅動(dòng)輒兩成以上。中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，元朗溱柏1座中層A室套四房戶，實(shí)用面積954方呎，售788.8萬(wàn)元，原業(yè)主持貨逾5年，賬蝕239.2萬(wàn)元或23.3%。中原地產(chǎn)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理馮健平表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街51號(hào)低層C室兩房戶，實(shí)用面積511方呎，售533萬(wàn)元，原業(yè)主4年賬蝕200萬(wàn)元或27.3%。

　　消息指出，上環(huán)帝后華庭3座低層F室，實(shí)用面積490方呎，兩房戶型，以818萬(wàn)元易手，實(shí)用呎價(jià)16694元。以原業(yè)主2019年7月以933萬(wàn)購(gòu)入計(jì)，5年貶值115萬(wàn)或12.3%。