大公房產(chǎn)訊  7月28日，江西省九江市住建局公布中心城區(qū)85個在售項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

　　根據(jù)九江市住建局官網(wǎng)消息，日前九江市住建局公示了中心城區(qū)85個現(xiàn)有在售樓盤的139個商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，同時提醒“購房人在購房時注意核實預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息（購房人可在市住建局網(wǎng)站查詢），自覺將購房款直接存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。”
　　九江住建局表示，根據(jù)住建部、人民銀行、銀保監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》等相關(guān)文件要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將所有的購房款（包括定金、預(yù)付款、按揭貸款等各種房價款）直接存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)。此舉將進一步促進商品房預(yù)售監(jiān)管資金的歸集，保證預(yù)售資金用于項目建設(shè)，防止資金被挪用。


　　對于此次九江政策的舉措，地產(chǎn)分析師嚴躍進認為，從實際過程看，預(yù)售資金監(jiān)管過程中，確實存在一些貓膩操作，使得各類預(yù)售資金監(jiān)管被架空，而購房者也無法及時或準確去監(jiān)督。

　　而此次九江公示此類賬戶，使得購房者購房的時候就可以查證，這樣買房的過程中能夠意識到此類資金監(jiān)管的要求，同時也防范了房企營銷人員拿其他賬號來糊弄購房者的風(fēng)險。

　　嚴躍進認為，后續(xù)要積極落實“開盤即監(jiān)管、賬戶需公示、違規(guī)可舉報”的制度，其對于保護購房者合法權(quán)益、保障資金運作安全、確保工程如期交付等都有積極的作用。